Vazios Urbanos em Cidades Pequenas e Médias: Oportunidades de Intervenção na Perspetiva da Economia Circular

Os vazios urbanos podem definir-se como espaços existentes dentro de uma cidade, mas que estão fora das suas dinâmicas, e que não têm qualquer tipo de construção, ocupação ou uso. Constituem não lugares no entendimento de Marc Augé. O seu aparecimento deve-se a múltiplas causas, muitas delas associadas às ineficiências do mercado imobiliário. No campo teórico, a Economia Circular, é um conceito alternativo à economia tradicional, como solução para os elevados níveis de extração de recursos naturais, de desperdício e de produção de resíduos. A Economia Circular propõe aumentar o ciclo de vida dos produtos, o que implica melhor gestão dos recursos e maior valorização dos produtos. Neste âmbito, a (re)utilização dos vazios urbanos surge como grande oportunidade no campo de ação do Ordenamento do Território para aplicação dos seus princípios. Além dos objetivos concretos ao nível sistémico, estar-se-á a caminhar para um território mais dinâmico, sustentável, coeso e compacto. Em concreto, e dentro dos princípios da Economia Circular, trata-se de analisar o potencial dos vazios urbanos como “stock” a ser mobilizado, oferecendo assim vários benefícios para o ambiente, dado os espaços já existirem, e não necessitarem da extração de recursos, nem de processo de reciclagem, tornando assim as cidades mais circulares devido à sua (re)utilização. A mobilização dos “vazios urbanos” pode trazer ainda um campo de oportunidades emergentes e contribuir para o fenómeno urbano tornando o espaço mais resiliente e competitivo (quando comparado com outros territórios). Como caso de estudo representativo do cenário português pós crise, analisam-se os aglomerados de Mafra e Malveira, onde foram identificados 73 vazios urbanos, sendo que as propostas apresentadas seguiram uma metodologia para definição de usos em áreas com características distintas. Estas podem demonstrar uma nova abordagem para “encarar” os processos de consolidação urbana (compacidade) ligando o Ordenamento do Território à Economia Circular, tornando o espaço urbano mais atrativo e circular.Urban voids can be defined as existing spaces inside of a city, but that are outside of their dinamics, and they haven´t any kynd of construction, ocupation or use. They are non places in the understanding of Marc Augé. Their appearance owe´s to multiple causes, many of them associated to the ineffieciencies of the property market. In the theoretical field, the Circular Economy, it´s an alternative concept to the traditional economy, has a solution to the higher levels of extraction resources, waste and rubbish production. The Circular Economy propose to increase the cycle of life of the products, which implies better resource management and longer appreciation of the products. In this context, the reuse of urban voids appears as a big opportunity in the field of action of land use planning for the application of it´s principles. Beyond the concrete goals in systemic level, who understands as urban metabolism, it will be walking towards to a more dynamic, sustainable, cohesive and compact territory. In concrete, and within the principles of the Circular Economy, it´s about analyzing the potencial of urban voids as “stock” to be mobilized, thus offering several benefits to the environment, given the spaces that already exist, and do not require the extraction of resources or recyling process, Thus making the cities more circular due to their (re) use. The mobilization of urban voids can even bring a field of emerging opportunities and contributes to the urban phenomenon becoming the space more resiliente and competitive (when compared with other territories). As representative case of study of the portuguese scenario after de crisis, are analyzed the clusters of Mafra and Malveira, where were identified 73 urban voids, being that presented proposals follow a methodology to define usages for areas with different characteristics. That can demonstrate a new approach to “face” the consolidation connecting the territorial planning to the Circular Economy, and becomming the urban space more atractive and circular