Residential complex Brno Holasky, V Aleji locality

Územní studie řeší lokalitu v katastrálním území Brno – Holásky. Toto území je v územním plánu města Brna vedeno jako rozvojová lokalita, kde se počítá s plochami pro bydlení, sociální péčí a školství. Řešené území má rozlohu cca 42ha a je vymezeno železničním tělesem na východě, z jihu ulicí V Aleji a U Potoka. Hranice dále lemuje silnici vedoucí směrem k obchodnímu centru Olympia. Západní okraj území tvoří Holásecká jezera. Na severu potom prochází hranice zástavbou mezi ulicemi Ledárenská a V Aleji. Lokalita je svou polohou poměrně atraktivní zejména kvůli blízkosti přírodní památky Holáseckých jezer. Zajímavá je také svojí polohou v rámci města Brna. I když území leží mimo širší centrum, je zde do centra poměrně dobrá dostupnost. Nový obytný soubor vytváří prostor pro bydlení přibližně 1400 obyvatel. Struktura a výškové členění souboru vychází z návaznosti na okolní zástavbu. Ulice V Aleji zde definuje osu, která spoluutváří nově vzniklý centrální prostor náměstí. Další osou je komunikace směřující od ulice V Aleji k Holáseckým jezerům. Ta je hlavní spojnicí obytného souboru a blízkého okolí s přírodní památkou jezer. Tato komunikace rozděluje území na dvě části. Pravá, severní, je tvořena uceleným blokem o rozměrech 300x200 metrů. Vnější část bloku je tvořena bytovými domy. Vnitřní část vyplňují rodinné domy a veřejný prostor náležící k bytovým domům. Součástí tohoto bloku je i dům s pečovatelskou službou. Levá část, jižní, uzavírá započatý blok do L, opět je hrana tvořena bytovými domy a vnitřní část domy rodinnými. Na konci osy vedoucí směrem k jezerům je objekt mateřské školy v přímé návaznosti na přírodní park. V těsném sousedství Holáseckých jezer vznikne plocha pro sport a rekreaci. Součástí budou hřiště na beach volejbal, malou kopanou a dřevěné molo vystupující na jezero. Do tohoto prostoru zároveň ústí cyklostezka směřující do centra města. Doprava v klidu je řešena převážně na terénu. V obou částech se nachází jedny podzemní garáže, které vyThe aim of urban concept is cadastral area of Brno – Holásky. This area is designated area for development in spatial plan for the city of Brno. Area is designated for housing, social care and education. The area has size of 42ha and it is defined by the railway in the east. From the south hit is V Aleji and U potoka street. The border continues along road towards shopping mall Olympia. The west border is consists by Holásky lakes. In the north the border goes through structure between V Aleji street and Ledárenská street. The area is relatively attractive mainly due the close connection nature sight Holásky lakes. Also interesting is location within the city of Brno. Altough the area is located outside the larger city center, there is a good accessibility to the center. The new residential housing area provides space for approximately 1400 inhabitants. The structure and vertical articulation is based on response of the surrounding buildings. The V Aleji street defines an axis that helps to create new space for central square. Another axis it the road from the V Aleji street towards Holasky lakes. This is major line connecting residential area and the surrounding with the area of lakes. This street also devide the area into two parts. Right part, northern, consisting with coherent block with dimension of 200x300 metres. Outside part of the block consists of blocks of flats. The inner part is filled with family houses and public space belonging to blocks of flats. Part of the block is also elderly house. The left, southern, part concludes the L shape block of current housing. Again the edge of block is formed by blocks of flats and family houses in inner part. At the end of the axis heading to Holasky lakes is kindergarten in direct relation to natural park. Next to the Holásky lakes there will be space for sports and recreation. Will include beach volley, football and wooden pier on lake. In this part also will starts cycling path to the city center. Stationar