Estudi de viabilitat de la rehabilitació de l'antiga Granja del Ritz

El concepte principal en el que es basa aquest projecte és la reforma i canvi d’ús d’un edifici destinat a la criança de bestiar (una granja) a equipament cultural i social al barri de Vallbona de Barcelona. Aquest edifici es va construir durant la dècada del anys 20-30, amb un plantejament i necessitats determinades per aquella època, sense criteris d’habitabilitat, il·luminació i ventilació, degut principalment, a l’absència de normativa específica . L’objectiu doncs, d’aquest projecte, es canviar l’ús de l’edifici, tenint en compte les necessitats plantejades pels veïns del barri, plantejar una nova distribució adequada al nou ús que tindrà aquest i rehabilitar els elements malmesos degut al pas del temps i a l’abandonament, aplicant criteris esmentats. Per realitzar la rehabilitació s’establiran paràmetres i solucions per tal d’esmenar les patologies que presenta l’edifici i les condicions d’ús públic. A l’hora de realitzar aquest projecte es té en compte les Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità d’Ordenació Urbana de Barcelona, el Pla d’Equipaments Culturals de Cataluña (2010-2020) i el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE). En quan a la intervenció tècnica, a grans trets, es pretenen eliminar tots els envans no estructurals, per crear una nova distribució; també s’ha replantejat la comunicació vertical i adequat a persones amb mobilitat reduïda; i com a conseqüència de les patologies existents, es canvia la coberta d’un dels dos edificis per complert La proposta final, pretén se centra en aconseguir el màxim d’espais oberts, ja que l’estructura dels dos edificis ho permeten, i així tenir un equipament destinat a diferents usos culturals