Reforma Integral i Rehabilitació Energètica: canvi d’ús de l’habitatge residencial de l’Eixample barceloní al habitatge d’ús turístic

El present Projecte Fi de Grau reprodueix el treball conjunt entre dues especialitats dels estudis de Ciències i Tecnologies de l’Edificació diferents. Per una part, l’especialitat de rehabilitació energètica i impacte ambiental, i per l’altre, l’especialitat de reforma integral interior, han donat fruit a tal projecte. Dit projecte es desenvolupa en un edifici d’habitatges del barri de la Sagrada Família, en el districte de l’Eixample (Barcelona). Ubicat a l’Avinguda Gaudí 34, hi trobem un edifici d’estructura i morfologia típica en la seva construcció, oferint un edifici dividit en 7 plantes. Per una altra banda, el turisme està patint una reubicació en les seves estades a la ciutat: tant a l’estiu com a l’hivern, el turista prefereix deixar les estàncies en hotels per poder allotjar-se en habitatges d’ús turístic on poden trobar-se com a casa, sense cap condicionant més que el de complir les normes de convivència respecte la resta de veïns. Malauradament, aquest respecte costa de mantenir, sobretot amb turisme jove. A tal punt, hi trobem la incomoditat de trobar en un mateix edifici de propietaris d’habitatges residencials, pisos declarats com a habitatge d’ús turístic. Des de l’Ajuntament de Barcelona s’hi promou un registre de tals habitatges per poder exercir un control, i cada vegada més es presenta la idea d’obligar a declarar edificis sencers com a habitatges de tal caire. A tals efectes, el projecte que oferim, té com a principal objectiu l’adequació d’un edifici d’habitatges residencials per a crear un edifici tipus d’habitatges d’ús turístic exclusivament, atenent que l’avantatge de tal habitatge és, si el propietari ho desitja, la futura venda com a habitatge residencial, tal i com estableix la present llei. Busquem la màxima utilització d’espai, pensant en els diferents tipus d’agrupacions turístiques que s’hi poden presentar, atenent a petits sondejos turístics de la zona i als serveis oferts pel districte de l’Eixample, concretament, en el Barri de la Sagrada Família. En resum, la voluntat és poder apropiar un edifici per patir un canvi d’ús, fent una adequada gestió de l’espai interior amb l’ús de sistemes i materials que produeixin un menor impacte ambiental i qualificant amb notable millora energètica al conjunt