Pràctica d'obra. Projecte d'enderroc i procés executiu. Edifici PB+3 i 3PS situat a Granollers

Aquest és el Projecte Final de Grau d’Enginyeria d’Edificació, realitzat per l’alumne ÀXEL ILLA CASARRAMONA, codirigit pel Sr.MANUEL BORBÓN SANLLORENTE, professor del departament de Construccions Arquitectòniques II i; per part de l’empresa col·laboradora VOLUMÈTRIC PROMOTORA CONSTRUCTORA SLU, pel Sr. JOAN ANTONI RODON BELLALTA, titulat en Arquitectura Tècnica i membre de la Direcció Facultativa de l’obra objecte d’estudi. Fent una petita descripció de l’empresa col·laboradora, VOLUMETRIC PROMOTORA CONSTRUCTORA SLU va iniciar el seu camí dins del món immobiliari l’any 1987, i ha anat expandint-se fins a arribar a l’estranger. Actualment disposa de promocions a Catalunya, Polònia, Hongria i Romania. La seva seu central es troba a la ciutat de Mataró, capital del Maresme. Forma part del GRUP VOLUMETRIC SL, empresa familiar que té el seu origen en la creació de S.A. SANS, empresa tèxtil especialitzada en la fabricació de roba interior masculina i femenina. Aquesta va ser l’activitat principal dels primers 35 anys del grup, desenvolupant les marques Abanderado i Princesa com a líders indiscutibles en els seus respectius mercats. Amb el temps el Grup Volumètric ha anat diversificant la seva activitat en diferents sectors: alimentació, decoració, energia, financer, oci i sanitari. La promoció objecte d’estudi és un edifici d’habitatges, local i aparcaments situat a la Plaça de la Corona 22-25 de Granollers (Barcelona). L’edifici consta de: 3 plantes soterrani, destinades a 59 places d’aparcament; planta baixa, destinada a un local comercial i espais generals d’accés; planta primera i segona, de característiques molt similars (amb dos habitatges per planta); tercera planta i planta sota coberta, on s’hi desenvolupa conjuntament un habitatge. Les vivendes han estat projectades per ésser considerades d’alt standing. El meu projecte es divideix en cinc blocs principals: El BLOC I presenta la ciutat de Granollers. S’analitza i estudia l’entorn més pròxim a l’obra donant a conèixer tot tipus de dades que són importants per entendre la tipologia edificativa. Es fa un breu repàs a la història de la zona, amb imatges i documents extrets de l’Arxiu Municipal de la ciutat, i es citen els principals indicadors de la ciutat avui en dia. El BLOC II correspon a la fase d’enderroc de l’edifici existent en el moment d’adquisició dels terrenys. En aquesta part, es comenten les visites periòdiques que vaig realitzar mentre es procedia a la desconstrucció de l’edificació. Hi trobem un apartat referent a la visita que vaig realitzar a la planta tractadora de residus, Tecnocatalana de Runes SL. Per últim s’analitzen i comenten els resultats obtinguts en l’Estudi Geotècnic. En el BLOC III s’analitza el Projecte Bàsic i sobretot, el Projecte Executiu. Es fa una descripció acurada dels apartats més representatius, revisant el compliment del marc normatiu exigible a l’edificació. Es comenten els errors detectats durant l’anàlisi, alguns amb repercussió directa en l’execució dels treballs. Trobem també uns càlculs aproximats però molt detallats del cost en consum energètic i emissions de CO2 que suposa la construcció de l’edifici, posant-nos al corrent de les últimes dades del sector en l’apartat mediambiental. El BLOC IV representa la Pràctica d’obra, iniciada el dia 19 de Juliol de 2011 i finalitzada el 20 de Gener de 2012. Es fa un recull diàri de la cronologia de l’obra, citant les activitats realitzades i adjuntant calendaris per veure el ritme de treball. Queden reflectides les activitats que s’han executat al llarg de la meva presència diària en obra, exposant els problemes que ens hem trobat durant l’execució, i les solucions adoptades. Es descriuen els canvis produïts respecte el Projecte Executiu i la seva execució real. Per últim s’especifiquen activitats especials i algunes solucions constructives i acabats. El BLOC V conté una valoració general del projecte i una valoració personal de la pràctica d’obra. Per acabar, s’adjunten els annexos i plànols, que contenen bases de càlcul i informació necessària per comprendre gran part d’aquest PFG. Aniran acompanyats del llistat bibliogràfic i els agraïments