Add to ORKG本文以新北市板橋區2012年8月至2014年底不動產實價登錄的交易資料，分析地價稅課徵的公平性。 利用公寓、華廈、大樓與純土地之土地公告地價占市場價值的估價比率，對估價比率的一致性、垂直公平與水平公平做研究。透過估價比率中位數、價格相關差異與離散係數做傳統的分析，結果發現板橋區的估價比率離散程度過高，估價呈現累退性，不符合垂直公平的原則，而且相近的交易價格，估價卻存在顯著不一致的樣態，亦不符合水平公平的原則。 再進行迴歸實證分析，可與傳統分析相互印證，迴歸結果指出板橋內的確呈現顯著的累退性，即有高價低估與低價高估的問題，不符合垂直公平。估價時，會受到土地財產特性的影響，尤其是土地面積、建物面積、與市中心距離等因素，會產生估價的水平不公平，例如土地面積越小，估價比率則越低的問題。 本文建議可針對新大樓林立區段做改革，調高該區段土地之公告地價，不但有利於提升估價比率，使納稅義務人負擔合理的稅負，並且同時有助於改善垂直公平與水平公平
“土地出让金／土地房产税收”之间的比率可作为地方财政非正规化程度的一种度量。中国地方财政收入内部的“土地出让金”“房地产税收”的相对结构在1999—2013年的历史演变趋势说明，地方财政收入的波动主要...
[[abstract]] 過去文獻顯示政府對台灣房價高漲的相關措施，並沒有對房價有太大的抑制效果。本研究以政府發佈房地兩稅合一稅制宣告前後，探討臺北市十二個行政區於住宅區與商業區等不同土地使用分區之...
國家的法制是一國運行的準則，包含了可享有的權利及應遵守的義務。其中，稅制規定的是國家運作之經濟來源，每位人民都必須依法納稅，否則國家的所有功能將停擺。因此，稅制之重要性可想而知。近幾年，為了因應目前的...
本研究實證分析台北市2007至2009年不動產交易資料，結果顯示臺北市房屋稅之估價比率大多集中在10%至16%之間，估價比率之中位數為14.79%，從市郊往開發越早的市中心，水平不公平就越嚴重；垂直不...
[[abstract]]隨著經濟全球化的快速發展及兩岸政策的逐漸開放，兩岸經貿往來日趨繁盛，台商基於中國大陸地區廉價勞工、資源充沛等誘因紛紛赴當地投資，中國大陸同時也為鼓勵海外廠商前往當地投資，也提出...
由於國人對房市仍是充滿信心，其指數高達37%，是香港、新加坡、馬來西亞、韓國等亞洲地區中信心指數最高的國家，以及國人對於房子或土地等不動產是抱持著一種保值投資的觀念，在此觀念與信心的引領下，國內房地產...
政府財源之籌措以租稅收入最具穩定性及持續性，亦為健全財政所倚重的支柱。而增稅是各國主政者不敢輕言，但在政府財政赤字逐年惡化，依靠發行公債來支應政府支出的程度日深，如何彌補財政收入，實係當務之急。政府為...
租稅的核課展現稽徵機關的「生產力」，稅收徵起是「執行力」，而欠稅未徵起就表示執行力需要體檢。欠稅是一種過去有之，將來亦無法避免的現象，目前世界各國普遍面臨赤字嚴重、財政困窘的問題，「欠稅」因而日漸受到...
財務會計所得是依循一般公認會計原則計算而來，目的係提供投資者或債權人公允表達的財務資料；稅務課稅所得除依循一般公認會計原則處理相關會計事務外，為符合課稅要求，還須依據所得稅法及相關法令規定作帳外調整，...
依據內政部營建署公布之101年第2季住宅需求動向調查顯示，台灣六大都會區（台北市、台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中縣市、台南縣市及高雄縣市）整體房價所得比高達8.5倍，台北市的房價所得比更高達13.7倍...
商用不動產在國外已經成為近年來不動產市場的新興研究主題，由於過去研究主要著重於商用不動產租金之波動，對於影響租金折價空間比率因素少有研究者探討。本研究以台北市內主要辦公大樓為研究樣本，運用特徵價格理論...
租屋市場是一種重視居住環境、室內空間與價格等影響因素的市場，若經營者可以符合消費者對於居住環境或室內空間的要求及價格合理時，市場的開發便相對會容易許多且經營成效也較容易呈現。因此，在這樣的前提下，本研...
publisher奈良明治前期に実施された、壬申地券交付、地租改正、地押調査、地籍編纂の各事業のなかで作成された図を「地籍図」1)としている。この4度にわたる事業のうち地租改正に伴って作成された図が「...
跨國間之投資越來越頻繁，企業之目的係盈餘極大化，因此如何藉由稅務規劃降低成本日趨重要。目前我國所得稅法規定，對於境外關係企業之盈餘，乃於匯回境內時，才會被課徵我國之營利事業所得稅，因此有眾多境內之企業...
本研究以2007年至2011年綜合證券商時間序列與橫斷面型態的資料，建立超越對數成本函數，並帶入要素份額方程式，建構一個三要素投入（勞動、資本與其他投入）與三產出（經紀業務、承銷與自營業務、其他收入業...
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