ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PENETAPAN MARGIN MURABAHAH PADA PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH (STUDI PADA BANK SYARIAH MANDIRI)

Indikasi pembiayaan murabahah sebagai pembiayaan utama dalam perbankan syariah dipengaruhi oleh beberapa faktor salah satu faktornya yaitu mark-up/margin (keuntungan). Margin dalam pembiayaan murabahah adalah keuntungan yang disepakati oleh kedua belah pihak atas pembelian suatu barang dalam transaksi murabahah tersebut. Permasalahan dalam penelitian ini adalah: Apakah faktor overhead cost, bagi hasil (DPK), dan volume pembiayaan murabahah dapat mempengaruhi penetapan margin murabahah pada pembiayaan kepemilikan rumah?. Tujuan penelitian ini adalah: Untuk mengetahui apakah terdapat pengaruh antara penetapan margin overhead cost, bagi hasil dana pihak ketiga dan volume pembiayaan murabahah pada pembiayaan kepemilikan rumah. Dan untuk mengetahui faktor-faktor mana yang paling dominan mempengaruhi penetapan margin murabahah pada pembiayaan rumah. Jenis penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif, populasi sekaligus sampel penelitian ini adalah Bank Syariah Mandiri. Data yang digunakan merupakan data sekunder yaitu laporan keuangan bulanan yang diperoleh dari website resmi bank. Teknik yang digunakan adalah purposive sampling dengan kriteria bank umum syariah yang telah mempublikasi laporan keuangan bulanan selama priode Jan 2012-Feb 2015. Metode analisis yang digunakan adalah analisis regresi berganda dengan melakukan uji asumsi klasik terlebih dahulu. Uji hipotesis yang digunakan adalah uji F, uji T dan koefisien determinasi Adjusted R2 dengan taraf signifikan sebesar 5%. Dalam penelitian ini hasil uji multikolinearitas, uji autokorelasi dan uji heteroskedastisitas tidak ditemukan variabel yang menyimpangdari aturan asumsi klasik. Hasil uji F menunjukan bahwa secara slimutan variabel overhead cost, B.DPK, Volume Pembiayaan Murabahah berpengaruh signifikan terhadap penetapan margin murabahah dengan nilai signifikan sebesar 0,000. Sedangkan secara parsial menunjukan bahwa variabel overhead cost dan volume pembiayaan murabahah berpengaruh signifikan posistif terhadap penetapan margin murabahah, sedangkan variabel B.DPK tidak berpengaruh signifikan positif terhadap penetapan margin murabahah. Koefisien determinasi Adjusted R2 sebesar 0,750 atau 75% yang artinya ketiga variabel independen dapat variasi dari variabel terikat sedangkan sisanya dipengaruhi oleh faktor lain