Regulation of the Mortgage Market in the Czech Republic by the CNB

Diplomová práce se zabývá regulací hypotečního trhu v České republice prováděnou Českou národní bankou. Hlavním cílem práce je podat ucelený pohled na vydaná doporučení ČNB a analyzovat jejich dopad na hypoteční a nemovitostní trh. V teoretické části je nejprve definován hypoteční úvěr, ukotvení v legislativě a jeho základní parametry. V druhé kapitole jsou definována obecně bankovní rizika a bankovní regulace a dále již podrobněji systémové riziko a s ním spojena makroobezřetnostní politika. Třetí kapitola se věnuje ČNB, její historii a úloze. Navazuje čtvrtá kapitola, kterou začíná praktická část, analyzující vývoj na nemovitostním a hypotečním trhu do roku 2015. Poslední kapitola rozebírá konkrétní kroky makroobezřetnostní politiky ČNB a její dopad na hypoteční trh v letech 2016 až 2019.The diploma thesis deals with the regulation of the mortgage market in the Czech Republic by the Czech National Bank. The main aim of the thesis is to give a comprehensive view of the CNB's recommendations and to analyze their impact on the mortgage and real estate market. In the theoretical part is first defined mortgage loan, anchoring in legislation and its basic parameters. The second chapter defines bank risks and banking regulation in general, systemic risk and macroprudential policy. The third chapter deals with the CNB, its history and role. The analytical part begins with the fourth chapter analyzing the development of the real estate and mortgage market until 2015. The last chapter analyzes the concrete steps of the CNB's macroprudential policy and its impact on the mortgage market in the years 2016 to 2019