Prague real estate market analyses with focus on apartment market

Cílem práce je komplexně zanalyzovat trh s nemovitostmi v Praze s detailem na bytový trh. Za použití tištěných a elektronických zdrojů nejprve v práci pojmenuji veškerá teoretická východiska, potřebná pro zdárnou analýzu realitního trhu. Samotná analýza je rozdělena do čtyř částí. Nejprve provedu dlouhodobou analýzu vývoje realitního trhu v porovnání s hospodářským cyklem od roku 2009. V druhé části se detailně zaměřím na roky 2016 a 2017 kdy se na trhu objevuje jev známý jako tzv. nákupní horečka a pojmenuji faktory, které tento jev způsobily. V závěru práce popíšu současný stav realitního trhu a na základě kvalitativních i kvantitativních predikcí odhadnu budoucí vývoj v dalších letech.The goal of the thesis is to do an analyses of real estate market in Prague with focus on the apartment market. Firstly, I will name the theoretical inputs that are necessary in order to make a comprehensive analyses of a real estate market. Analyses is separated into four parts. Firstly, I will analyse real estate market in Prague on long-term bases in connection with the economic cycle. Secondly, I will focus on years 2016 and 2017 which were the most critical ones in terms of Prague real estate market. I will look at the factors that caused so called “buying fever”. Finally, I will analyse Prague real estate market in presence and upon my qualitative and quantitative predictions I will make an estimation on how the market will perform in near future