Analysis of mortgage products of banking houses

The diploma thesis "Analysis of mortgage loans of bank houses" aims to characterize the area of mortgage loans and their development. First of all, the legislative definition of how the loan stipulates the law, what the loan serves, what the consumer must be informed about and what conditions for obtaining it must be fulfilled. This thesis describes the types of mortgage loans offered by banks, the credit process and the client's credit rating. In the next part, selected bank houses are selected and characterized and the mortgage loans offered by banks are described. The banks of the Visegrad Group are analyzed. The Czech banks are Česká spořitelna, Komerční banka and Raiffeisen Bank. Polish PKO Bank Polski, Slovak Tatra banka and Hungarian Budapest Bank. The next section will set a model example of a client applying for a mortgage loan in the given banks. This client will apply for a mortgage loan in two periods, 2017 and 2018. Offers will be compared and recommended to the client at each time. In the end, the periods will be compared to each other.Diplomová práce s názvem „Analýza hypotečních úvěrů bankovních domů“ má za cíl charakterizovat oblast hypotečních úvěrů a jejich vývoj. Především také legislativní vymezení, jak úvěr uvádí zákon, k čemu úvěr slouží, o čem musí být spotřebitel informován, a jaké podmínky pro jeho získání musí být splněny. Práce popisuje druhy hypotečních úvěru, které banky nabízí, úvěrový proces i s hodnocením bonity klienta. V další části jsou zvoleny a charakterizovány vybrané bankovní domy a popsány hypoteční úvěry, jež banky nabízí. Analyzovány jsou banky Visegradské skupiny. Z českých bank to je Česká spořitelna, Komerční banka a Raiffeisen banka. Polská PKO Bank Polski, slovenská Tatra banka a maďarská Budapest bank. V další části bude stanoven modelový příklad klienta, žádajícího o hypoteční úvěr v daných bankách. Tento klient bude žádat o hypoteční úvěr ve dvou období, v roce 2017 a v roce 2018. Nabídky budou v jednotlivých obdobích mezi sebou porovnány a doporučena klientovi nejlepší. Na závěr pak budou jednotlivá období porovnána mezi sebou