The impact of house prices on the volume of mortgage loans

This bachelor thesis deals with a link between house prices and mortgage loans in the Czech republic between years 2004-2017. Default theoretical concept is financial instability hypothesis by Hyman Minsky and his concept of ultra-speculative financing. Main hypothesis defined as positive impact of house prices on volume of new mortgage loans was confirmed by econometric model and shows that 1% increase in total index of house prices leads to 0,03% increase in volume of new mortgage loans. Thus, results indicate positive expectation of appreciation of house prices and existence of house price bubble.Bakalářská práce se zabývá vztahem mezi cenami nemovitostí a objemem poskytnutých hypotečních úvěrů v České republice v letech 2004-2017. Výchozím teoretickým konceptem je hypotéza finanční nestability Hymana Minského a jeho koncept ultra spekulativního financování. Hlavní hypotéza práce definovaná jako pozitivní vliv cen nemovitostí na objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů byla pomocí ekonometrického modelu potvrzena, přičemž z analýzy vyplývá, že 1% nárůst úhrnného indexu cen nemovitostí vede ke zvýšení objemu nově poskytnutých hypotečních úvěrů o 0,03 %. Výsledky tak naznačují pozitivní očekávání zhodnocení cen nemovitostí a existenci realitní bubliny