Residential market - Prague vs. Bratislava

Rezidenční trh se odlišuje od ostatních trhů a jednotlivých segmentů realitního trhu významnými specifiky. Práce poskytuje o rezidenčním trhu ucelený obraz, který je zpočátku v úrovni teoretické a v dalších kapitolách také praktické. První část práce rezidenční trh vymezuje, charakterizuje a odlišuje. Druhá část se zaměřuje na dva konkrétní trhy a to Prahu a v Bratislavu. V závěrečných kapitolách jsou aplikované poznatky na odhad hodnoty konkrétních projektů mezinárodně působící developerské společnosti.The residential market is in contrast to other markets and differs even from individual segments of the real estate market. This thesis provides an overview on residential market at both theoretical as well as practical level. The first part of the thesis defines and differentiates the residential market. The middle part focuses on two specific markets - Prague and Bratislava. In final chapters adopted knowledge is applied in the valuation calculations and valuation reports of specific projects owned by the internationally active developer based in Prague.Rezidenčný trh sa odlišuje oproti ostatným trhom aj jednotlivým segmentom realitného trhu významnými špecifikami. Práca poskytuje o rezidenčnom trhu ucelený obraz, ktorý je spočiatku v úrovni teoretickej a v ďalších kapitolách aj praktickej. Prvá časť práce rezidenčný trh vymedzuje, charakterizuje a odlišuje. Druhá časť sa zameriava na dva konkrétne trhy a to v Prahe a v Bratislave. V záverečných kapitolách sú aplikované poznatky na odhad hodnoty konkrétnych projektov medzinárodne pôsobiacej developerskej spoločnosti