The impact of the global financial crises to the mortgage market of the Czech republic

Cílem této bakalářské práce je zhodnocení vlivu celosvětové finanční krize na hypoteční trh v České republice. Nejprve je věnována pozornost legislativnímu rámci hypotečního úvěrování a to jeho vývoji. Dále je obecně definován hypoteční úvěr, hypoteční zástavní listy, hypoteční banky a jejich fungování na českém hypotečním trhu. Následně je vysvětlena problematika státní podpory hypotečního úvěrování a popsán vývoj poskytování hypotečního úvěrování od jeho počátku na území České republiky až do současnosti. V dalších částech se budeme soustředit na tvorbu a vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů, vývoj trhu s nemovitostmi a v poslední kapitole je podrobněji vysvětlen dopad finanční krize na český hypoteční trh.The aim of this bachelor thesis is evaluation of impact which had the global financial crisis on mortage market in the Czech republic. At first attention is focused on legislative framework of mortage lending, especially on its evolution. Next the mortage loan, mortage bonds and mortage banks and their operating on the Czech mortage market are defined in general. Then it is explained the issue of state aid of mortgage lending and described the development of the providing of mortgage lending from its beginning in the Czech Republic to the present. In the next sections we will focus on the creation and development of mortgage interest rates, real estate market trends and in the last chapter is explained in greater detail the impact of the financial crisis on the Czech mortgage market