Real estate as a form of investment, ways of financing and evaluation methods

Diplomová práce se zabývá nemovitostmi, možnostmi financování a oceňováním nemovitostí. Teoretická část je věnována přímému a nepřímému investování, základním pojmům souvisejících s nemovitostmi, dále stavebnímu spoření, hypotečnímu úvěru a jejich odlišnostem. V analytické části jsou nastíněny metody ocenění bytové jednotky a pozemku založené jak na tržním principu, tak i na cenovém předpisu. V závěru práce jsou pomocí korelační analýzy zkoumány vzájemné vztahy mezi makroekonomickými, mikroekonomickými faktory a cenami bytů v hlavním městě Praze, Jihomoravském kraji a kraji Ústeckém.This diploma thesis deals with real estates and with methods of their financing and evaluation. Theoretical part is dedicated to direct and indirect investment, key terminology related to real estates and to the building loan, mortgage loan and their differences. Analytic part describes evaluation methods of residential unit and parcel based on both market principle and valuation prescription. Last part of the thesis analyzes mutual relations among macroeconomic and microeconomic factors, cost of the flats in the capital city of Prague, South Moravian Region and Usti nad Labem Region