PERAN BALAI HARTA PENINGGALAN TERHADAP JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN YANG TIDAK DIKETAHUI PEMILIKNYA (Studi di Kantor Balai Harta Peninggalan Surabaya Jawa Timur)

Evi Kuswari, Dr. Imam Kuswahyono, SH., M.Hum, M. Hamidi Masykur, SH., Mkn Fakultas Hukum Universitas Brawijaya Email :EviKuswari@Gmail.com  Abstrak Tanah dan bangunan yang tidak diketahui pemiliknya terdapat di perumahan Joyo Grand, Blok HH 25 RT 02 RW 09 Kelurahan Merjosari, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, rumah tersebut sudah ditinggal oleh pemiliknya sejak tahun 1998 dan sampai saat ini tidak diketahui keberadaan sang pemilik maupun ahli warisnya. Terdapat seseorang yang ingin membeli rumah tersebut, tetapi karena tidak diketahui pemiliknya maka pihak yang ingin membeli rumah tersebut mendatangi BPN untuk menanyakan bagaimana cara untuk memiliki tanah dan bangunan tersebut tetapi karena tidak ada respon dari pihak BPN dan bukan merupakan kewenangan pihak BPN, maka pihak BHP yang berwenang untuk menangani permasalahan jual beli tanah dan bangunan yang tidak diketahui pemiliknya setelah mendapat putusan dari pengadilan tentang keadaan tidak hadir. Jual beli dapat dilakukan antara pihak BHP dengan pihak yang ingin memiliki tanah dan bangunan tersebut. Kata Kunci : Jual Beli,Ketidakhadiran      Abstract Land and buildings unknown owners are in housing Joyo Grand, Block HH 25 RT 02 RW 09, Village Merjosari, Lowokwaru District, Malang, the house has been abandoned by its owners since 1998 and until now unknown whereabouts of the owner or heirs , There is someone who wants to buy the house, but because it is not known owner then the party who wanted to buy the house came BPN to ask how to own the land and the building, but because there is no response from the BPN and not the authority of the BPN, then the BHP authorized to deal with the problem of buying and selling land and buildings unknown owners after receiving the decision of the court on the state is not present. Sale and purchase can be made between the BHP with parties who want to own the land and the building. Keyword : Buy and Cell, absenc