Mekanisme dan Perhitungan Pembiayaan Pemilikan Rumah (Griya BSM) pada PT. Bank Syariah Mandiri Area Aceh

Dalam menyelesaikan LKP ini penulis melakukan Kerja Praktik pada PT. Bank Syariah Mandiri (BSM) Area Aceh Jl. Pangeran Diponegoro Banda Aceh. Selama melakukan Kerja Praktik, penulis ditempatkan pada bagian Konsumer, Operasional, dan Risk. Penulisan Laporan Kerja Praktik berdasarkan observasi dan wawancara dengan karyawan(ti) serta tinjauan pustaka. Adapun tujuan dari Penulisan Laporan Kerja Praktik adalah untuk mengetahui bagaimana mekanisme dan perhitungan pembiayaan Griya BSM pada PT. Bank Syariah Mandiri Area Aceh. Pembiayaan Griya BSM adalah salah satu jenis pelayanan pembiayaan yang diberikan oleh bank kepada para nasabah yang menginginkan pinjaman khusus untuk memenuhi kebutuhan dalam membangun rumah atau renovasi rumah. Berdasarkan hasil Kerja Praktik dapat disimpulkan bahwa dalam memberikan pembiayaan Griya BSM pada nasabah melalui enam tahap yaitu tahap permohonan pembiayaan, pengumpulan data, verifikasi data, persetujuan, pengikatan, dan pencairan pembiayaan. Akad yang digunakan dalam pembiayaan Griya BSM adalah akad murabahah. Jenis-jenis pembiayaan pada Griya BSM ini sendiri adalah BSM Griya untuk pembelian rumah tinggal, BSM Griya Konstruksi untuk pembangunan rumah ditanah nasabah itu sendiri, BSM Griya Take over untuk pengambilan alihan pembiayaan dari bank lain yang sejenis dengan produk Griya BSM, dan BSM Griya Refinancing untuk pembiayaan pemenuhan kebutuhan dana nasalah lainnya. Dalam pengambilan pembiayaan Griya BSM, agunan yang digunakan adalah objek pembiayaan yang sedang diajukan oleh nasabah itu sendiri, berupa rumah tapak, rumah toko, rumah kantor, dan rumah susun hunian (aparteman). Dalam perhitungan angsuran pada PT. Bank Syariah Mandiri Area Aceh menggunakan metode margin keuntungan anuitas, perhitungan anuitas adalah suatu cara pengembalian pembiayaan dengan pembayaran angsuran harga pokok dan margin keuntungan secara tetap. Perhitungan ini akan menghasilkan pola angsuran harga pokok uang semakin membesar dan margin keuntungan yang semakin menurun