Modifikasi Gedung Perkantoran MNC Tower Surabaya Dengan Menggunakan Metode Pracetak (Precast)

Beton Pracetak adalah suatu proses produksi elemen struktur bangunan pada suatu lokasi yang berbeda dengan tempat dimana elemen struktur tersebut akan digunakan menjadi suatu kesatuan dalam sebuah bangunan. Metode pracetak (precast) juga digunakan pada pekerjaan struktur dalam bidang teknik sipil di Indonesia, seperti pada rumah susun, mall maupun apartemen. Teknologi pracetak ini dapat diterapkan pada berbagai jenis material, salah satunya adalah material beton. Metode pracetak (precast) memiliki beberapa kelebihan dibandingkan metode cor setempat (cast in site). Kelebihan tersebut antara lain adalah pada metode pracetak (precast) waktu pengerjaan yang relatif singkat, proses produksinya tidak tergantung cuaca, tidak memerlukan tempat penyimpanan material yang luas, hemat akan bekisting dan penopang bekisting, kontrol kualitas beton lebih terjamin, tidak memerlukan treatment atau perlakuan khusus, serta praktis dan cepat dalam pelaksanaanya sehingga dapat mereduksi durasi proyek dan secara otomatis biaya yang dikeluarkan menjadi kecil. Struktur gedung perkantoran MNC Tower Surabaya pada kondisi sebenarnya memakai metode cor setempat dan memiliki tinggi 12 lantai serta basement 3 lantai akan ii dimodifikasi menjadi 12 lantai serta 1½ lantai basement. Gedung perkantoran MNC Tower Surabaya ini akan dirancang menggunakan metode pracetak pada elemen balok dan pelat. Sedangkan pada elemen kolom, tangga dan pondasi direncanakan menggunakan metode cor ditempat (cast in situ). Jumlah jenis tipe dari elemen struktur yang berbeda sedapat mungkin dibuat seminimal mungkin. Hal ini karena elemen pracetak akan sangat ekonomis bila digunakan pada bangunan yang memiliki tipe tipikal. Pondasi gedung ini akan dirancang menggunakan pondasi tiang pancang. Gedung ini juga akan dirancang menggunakan Sistem Rangka Pemikul Momen Khusus dengan dinding geser. Dengan demikian, beban gravitasi dan lateral 25% dipikul oleh rangka serta 75% dipikul oleh dinding geser. Hasil dari modifikasi gedung perkantoran MNC Tower ini meliputi ukuran balok induk 80/60, ukuran balok anak 35/50 dan 3 macam ukuran kolom yaitu lantai 1-4 100x100 cm, lantai 5-8 90x90 cm, lantai 9-12 80x80 cm. Modifikasi gedung ini juga menggunakan shear wall yang difungsikan juga sebagai dinding lift. Sambungan antar elemen pracetak digunakan sambungan basah dan konsol pendek. ========== Precast concrete is a process for the production of structural elements of the building at a different location to where the structural elements will be used as a unit in a building. Precast method (precast) is also used to work in the field of civil engineering structures in Indonesia, such as flats, malls and apartments. Precast technology can be applied to various types of materials, one of which is a concrete material. Precast method (precast) has several advantages over methods of local cast (cast in site). These advantages include the precast method (precast) processing time is relatively short, the production process does not depend on the weather, it does not require extensive material storage areas, will saving formwork and cantilever formwork, concrete quality control is more secure, do not require treatment or special treatment , as well as practical and quick in its implementation so as to reduce the duration of the project and the costs incurred automatically be small. Structure MNC Tower office building in Surabaya on the actual conditions using the method of local cast and has 12 floors high and 3 basement floors modification be a 12 floors and 1½ basement floors. Surabaya MNC Tower office building will be designed using the precast beam and plate elements. While the elements of columns, stairs and iv planned foundation using cast in place (cast in situ). The number of types of different structural elements wherever possible be minimized. This is because the precast elements will be very economical when used in buildings that have typical type. The foundation of this building will be designed using pile foundation. This building will also be designed using Special Moment Frame System bearer also with shear wall. Then, gravity and lateral loads will be accepted 25% by frame also 75% accepted 75% by shear wall. Results of modification MNC Tower office building includes beam size 80/60, 35/50 joist sizes and 3 different sizes ie columns 1-4 floor 100x100 cm, 90x90 cm 5-8 floors, floors 9-12 80x80 cm. Modification of this building also uses shear wall which also functioned as the elevator wall. Joints between precast elements used wet connections and short consoles