Análisis del riesgo y rentabilidad de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI)

En el presente documento, se realizará un estudio y análisis de las diferentes SOCIMIs, Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliarias, que existen hasta el día de hoy en el mercado español. Desde su creación en el año 2009 hasta el presente se ha evidenciado un vertiginoso crecimiento, no solo en la cantidad de SOCIMIs que existen, llegando a ser 58 en la actualidad, sino también en su capitalización llegando a ser de 18 mil millones de euros aproximadamente. Se realizará una introducción a los aspectos más relevantes de las SOCIMIs, tomando en cuenta el marco legal y económico que las regula y los distintos requisitos que deben de cumplir cada una de ellas para estar consideradas como tal. Se recopilará y actualizará la información de cada una de las sociedades junto con sus parámetros más importantes como los son: cotización, rentabilidad, riesgo, capitalización, etc. Existen dos mercados secundarios en las cuales cotizan, uno de ellos es el Mercado Alternativo Bursátil donde se encuentran la gran mayoría de ellas (54), y el otro es el Mercado Continuo Español donde se colocan las cuatro más grandes, así mismo dos de las cuales se encuentran cotizando en el IBEX 35. La implementación de las SOCIMIs es una alternativa que día a día va tomando mayor importancia dentro de los distintos vehículos de inversión del mercado, ya que se convierte en una opción eficaz para las sociedades en la obtención de liquidez que necesitan capitalizar sus activos inmuebles. Ya que la otra opción sería la financiación lo que incurre en costos y riesgos mucho mayores