Canvi d'ús a escola granja de la masia Oliver de can Sitjar

El projecte que presentem consisteix en realitzar un projecte executiu, amb l’aixecament gràfic i el posterior canvi d’ús de la masia l'Oliver de Can Sitjar, ubicada a la Vall de la Riera de Pineda de Mar, concretament a la carretera que va de Pineda de Mar a Hortsavinyà. És una masia ubicada al límit del terme municipal de Pineda de Mar, a la comarca del Maresme (Barcelona) llindant amb la població de Tordera. L’Oliver de Can Sitjar està format per un nucli central que data del segle XIX, caracteritzat pels seus forjats construïts amb bigues i biguetes de fusta encastades als murs de pedra, i uns annexes fets posteriorment que daten dels anys 1960/1970, on es va optar per l'aplicació de nous sistemes constructius, pròpis de l'època, com són els forjats de biguetes prefabricades de formigó encastades als murs. El canvi d’ús ha consistit en un replanteig dels espais interiors i exteriors proposant una distribució que s'adaptés a la nova funció a la qual es vol destinar l'edifici, atentent-se a les necessitats que comporta i a les noves normatives que regulen el sector en l'actualitat, però sempre respectant al màxim la construcció existent, intentant mantenir tots els elements constructius que fossin possibles, per tal de conservar l'essència de la masia, minimitzar el cost, i reduïr l'impacte ambiental que se'n deriva. Degut a que la masia es trobava en estat molt deteriorat, s’ha hagut d’intervenir en tots aquells elements constructius que no eren aptes per a posar en funcionament de nou l'edifici, ja sigui per tal de reparar aquells elements que no fossin segurs per als usuaris com per augmentar la qualitat i eficiència de la masia. S'ha intervingut en elements estructurals de l'edifici, ja sigui per reparar aquells elements que estaven malmesos o bé per fer la nova distribució operativa, tals com la realització d'estintolaments, per tal de comunicar espais o fer noves obertures a l'exterior. Els forjats que, o bé eren inexistents, o bé estaven molt deteriorats, s’han reemplaçat per altres de nous i, les parts de la coberta que s’havien ensorrat s’han reparat mitjançant una nova estructura de suport i un acabat similar a l'existent, per mantenir la línia estètica que caracteritza la masia. Les façanes s’han intentat mantenir al màxim, ja que per nosaltres era primordial no alterar l’envolvent, per mantenir l’estètica general de l’edifici, tot i això s’han substituït les fusteries i s’han disposat de noves allà on no n’hi havia per tal de millorar les condicions interiors de confort tèrmic i acústic. Tots els murs han estat trasdossats i els paviments recrescuts per tal d'aïllar tèrmicament el conjunt i per millorar els acabats interiors de l'edifici, ja que els revestiments gairebé eren inexistents o els que restaven presentaven un estat de descomposició important. El canvi d’ús també ha comportat un nou disseny de totes les instal·lacions: aigua, energia solar tèrmica, electricitat, telecomunicacions, gas, sanejament, ventilació, extracció de fums i gestió de residus, ja que eren pràcticament inexistents i els sistemes que hi havia no eren aptes per temes de seguretat. La sostenibilitat, a l’hora de fer el canvi d’ús, ha estat un factor impostant a considerar, el qual es veu reflectit tant en els nous sistemes constructius adoptats com en les instal·lacions implantades. Principalment, s'han buscat materials de baix impacte ambiental, s'ha tingut en compte l'orientació de l'edifici per a l'acondicionament tèrmic i s'ha apostat per les energies renovables amb plaques solars