Planificación y gestión de una promoción inmobiliaria

El presente PROYECTO FINAL DE GRADO tiene como objetivo crear un guión, un marco guía, para el seguimiento de las operaciones de planificación, control y gestión de todas las fases que integran una PROMOCIÓN INMOBILIARIA, desde el momento de la primera toma de contacto entre un propietario de un suelo urbanizable, suelo urbano ó solar con un promotor (ofertas y contraofertas), hasta la entrega de la vivienda al futuro propietario incluyendo su fase de servicio de post-venta posterior. Fruto de la consideración que nos ha demostrado nuestra propia experiencia profesional, respecto a que una OPERACIÓN INMOBILIARIA se trata de una compleja gestión de actividades y procesos dilatada en el tiempo. Hemos creído interesante enfocar el proyecto hacia dicha temática, en la que analizamos y estudiamos la PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA desde el punto de vista del Promotor. Su control, sus costes y su planificación se consideran conceptos vitales para llevar a buen término la misma y conseguir un objetivo final, de ahí que se proceda a analizar las diferentes fases que componen el proceso inmobiliario, con el desarrollo de las actividades que componen cada fase; definiendo la planificación y gestión de cada una de las actividades de cada una de las fases y el resultado de la planificación en general. Todo ello en el marco del perfil profesional del Ingeniero en Edificación que forma parte de la estructura del Promotor. Finalmente y en resumen, pretendemos que el PROJECTO FINAL DE GRADO ofrezca una visión global del proceso inmobiliario completo, y demuestre que una promoción inmobiliaria no se basa sólo en la ejecución de una obra; sino que, el proceso comporta muchas fases anexas que requieren una buena planificación y una correcta gestión, poco reconocida para según qué perfiles profesionales del propio sector de la construcción. En una promoción inmobiliaria debe haber mucha planificación de todos los aspectos que le influyen y debe haber una buena gestión de todos los trámites que se deben realizar. Este proyecto quiere ser una muestra del camino a recorrer