Proyecto constructivo de una nave industrial en la provincia de Valladolid (Polígono industrial Los Arenales)

El objetivo y finalidad de este trabajo y toda su documentación adjunta es la construcción de una nave industrial en el polígono industrial Los Arenales, en Mayorga (Valladolid), ocupando dos parcelas del mismo. La construcción de la nave nace de la necesidad de un promotor privado poseedor de una carpintería metálica, que desea expandir su negocio. Las actividades de esta empresa de carpintería metálica se centran en la fabricación, reparación y comercialización de productos de acero, hierro, aluminio, cobre, latón, bronce, cristal y plástico principalmente. Los principales trabajos de la empresa están relacionados con maquinaria agrícola, las estructuras metálicas, la maquinaria ganadera y la carpintería metálica dedicada al hogar (puertas, ventanas, etc.). Las funciones de la nave serán permitir el almacenaje de material, la fabricación y distribución de elementos, y la comercialización de estos Actualmente dispone de un local en el municipio donde realiza sus actividades, pero las dimensiones y condiciones del local limitan sus actividades. Recibe encargos que no puede desarrollar por falta de espacio y de medios técnicos, encargos de mayores dimensiones e importancia que le reportarían mayores beneficios. Con la construcción de este polígono con parcelas a bajo coste nació, para el promotor, la oportunidad de poder expandir su negocio. El promotor realiza una estimación de lo que podrían aumentar sus ingresos al poder trabajar con encargos mayores (grandes estructuras metálicas, pesada maquinaria agrícola,…). Teniendo en cuenta el coste de construcción de la nave y toda la instalación necesaria, y teniendo en cuenta también el beneficio que podría obtener por la venta de su antiguo taller, el promotor establece que se trata de una inversión rentable. El promotor marca ciertas directrices, en cuanto al diseño de la nave. El promotor requiere unos 800-900m2 de nave industrial, y necesita cierto espacio dentro de la nave para ubicar unas pequeñas oficinas. No desea ocupar toda la parcela, porque quiere espacio libre en el exterior para el almacenaje de ciertos materiales y tener una buena logística que permita el fácil movimiento de camiones por la parcela. Este proyecto comprende también la instalación de la estructura necesaria para la colocación de un puente grúa de 6,3 Tn de carga nominal. El proyecto incluye también la canalización de los servicios desde los puntos de acometida hasta la nave, y la construcción de los elementos necesarios para la evacuación de las aguas de escorrentía. El presente proyecto no incluye la instalación de la maquinaria específica que requiera el promotor para el taller