Diagnosi general de patologies d'un edifici plurifamiliar entre mitgeres de l'Eixample de Barcelona i proposta d'intervenció

1ª PART: Diagnosi general de l’edifici Es tracta d’un edifici de tipol·logia constructiva característica del Modernisme de l’Eixample de principis del segle XX. A la façana principal l’edifici presenta fisures en els paraments generals i esquerdes i trencaments a les lloses de pedra dels balcons. Aquestes lesions tenen el seu origen genèric degut a l’oxidació dels encastaments de les baranes i en la planta principal de manera puntual, degut a un reforç existent sobredimensionat i amb un encastament excessiu. A l’interior de la façana posterior existeixen esquerdes verticals importants en la zona de les galeries posteriors (més importants a les plantes superiors, inexistents en les inferiors) degut a les empentes produïdes per els moviments tèrmics del forjat de coberta. L’estructura horitzontal de l’edifici de bigues de fusta presenta problemes de deformació excessiva degut a diverses causes com són les seves característiques físiques i de disseny inicials, la fluència de la fusta, problemes de pudrició en els caps de les bigues (sobretot en les zones dels patis interiors, on hi ha els baixants de les cambres higièniques) i problemes de pèrdua de secció resistent degut a atacs d’insectes xilòfags. 2ª PART: Proposta d’intervenció A façana principal s’hi actuarà sobre els elements malmesos (paraments verticals, lloses de balcons) i es farà una restauració general (neteja, reconstrucció d’estucs de calç, cornises, motllures, pintat general, etc.). Mitjançant l’anàlisi estructural de càrregues de l’edifici es valora quines són les característiques actuals de l’edifici, es determina quines són les zones més sensibles de l’edifici i es dissenyen els reforços dels forjats més danyats. Es faran reforços mitjançant perfils tipus similars a les mecanobigues per la part inferior dels forjats en les bigues que degut a la seva deformació o pèrdua de secció per l’atac de corcs es consideren fora de servei. Es faran tractaments antixilòfags a totes les bigues de fusta. La planeïtat es recuperarà mitjançant connectors de fusta-formigó alleugerit per reconstruir la solera, amb malla de repartiment i connectors als murs (només a les zones de bigues en bon estat). A façana posterior, la reparació de les esquerdes verticals de les galeries es farà des de l’interior dels pisos mitjançant un cosit de les mateixes i amb un atirantat de reforç horitzontal per lligar la façana posterior a la resta del conjunt estructural de l’edifici. La filosofia de la intervenció ve donada per intentar ser el menys destructiva possible i tenint en compte que tots els habitatges i locals estan ocupats i l’economia del projecte, limitant-se a l’estructura i la façana principal de l’edifici