Peningkatan Status Tanah Dari Sertifikat Hak Guna Bangunan Ke Sertifikat Hak Milik

Tanah merupakan benda tetap yang diperlukan setiap manusia, dan berfungsi ganda, sebagai social assest dan capital assets. Salah satu Serifikat Hak Guna Bangunan, yang peruntukkannya untuk rumah. Berdasarkan Keputusan Menteri Agraria No. 6 / 1998, menentukan bahwa SHGB dapat ditingkatkan menjadi Setifikat Hak Milik (SHM), khususnya tanah yang diperoleh dari KPR – BTN. Namun, pada kenyataannya bahwa ditemukan ada sebidang tanah dengan SHGB yang ditingkatkan menjadi SHM di pinggir Jalan Raya peruntukkannya untuk usaha, maka timbul pertanyaan Mengapa Hal Tersebut Bisa Terjadi dan Bagaimana Keabsahan SHM tersebut. Penelitian ini memerlukan Bahan Hukum Primer dan Sekunder, dan analisa hukumnya Deskriptif Kualitatif. Dalam lapangan memang ditemukan masalah tersebut sekaligus peningkatan atas tanah di Kota yang dapat ditingkatkan menjadi SHM. Seseorang memiliki sebidang tanah SHGB yang terletak di pinggir Jalan Raya di Kota Malang, bias ditingkatkan menjadi SHM. Penerbitannya diajukan dengan dengan cara kerja sama dengan pihak BPN di Kota Malang. Sehingga Sertifikat tersebut dapat diterbitkan dengan status SHM, namun melalui prosedur yang kurang lazim sehingga SHM itu batal demi hokum dan dianggap tidak pernah ada. Oleh karena itu, sebidang tanah dengan SHM memiliki keuntungan dalam hal warisan atau turun temurun dan juga harga tanahnya menjadi mahal