Identifikasi Faktor-Faktor Pertimbangan Penghuni Perumahan Sederhana Di Kecamatan Kepanjen Dalam Membeli Rumah

Kepanjen memiliki sektor perumahan yang saat ini cukup berkembang pesat. Perumahan sederhana merupakan jenis perumahan yang berkembang di Kepanjen saat ini. Berbagai macam keunggulan perumahan yang ditawarkan oleh setiap pengembang. Dengan adanya persaingan tersebut pengembang dalam menentukan harga jual rumah berdasarkan keunggulan yang dimiliki perumahan serta biaya yang dikeluarkan untuk membangun suatu rumah. Sedangkan pembeli dalam mengambil keputusan untuk membeli rumah, mempertimbangkan faktor-faktor yang mempengaruhi keputusan sesuai dengan kebutuhan masing-masing individu. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis deskriptif untuk karakteristik perumahan dan penghuni perumahan. Serta menggunakan analisis evaluatif untuk mengetahui faktor-faktor yang menjadi pertimbangan dan kemudian di regresikan untuk mengetahui faktor mana yang paling berpengaruh terhadap keputusan dalam membeli rumah. Perumahan di Kepanjen tergolong jenis perumahan sederhana. Perumahan ini memiliki kisaran harga bangunan rumah antara 60.000.000,- hingga 200.000.000,- dengan tipe 30, 36, 45, 54. Perumahan di Kepanjen dapat dikatakan masih belum memiliki sarana dan prasarana yang memadai. Namun mayoritas pergerakan masyarakat penghuni perumahan sederhana terhadap fasilitas umum perkotaan dapat dicapai dengan mudah dengan jarak tempuh yang tidak terlalu jauh. Usia kepala keluarga di Kepanjen di dominasi oleh kepala keluarga yang berusia diatas 40 tahun, lulusan sarjana, perkerjaan sebagai PNS/ABRI. Pendapatan penghuni perumahan sederhana antara 1.100.000,- hingga 2.500.000,-. Hasil analisis faktor yang menjadi pertimbangan penghuni perumahan sederhana yaitu di dominasi oleh faktor sarana pergerakan harian, prasarana dan kualitas lingkungan adalah kondisi lingkungan, ketenangan lingkungan, kebersihan lingkungan, harga rumah, sarana prasarana, luas bangunan rumah, desain bangunan rumah, serta kedekatan dengan pusat perdagangan, sekolah dan pasar. Faktor yang paling berpengaruh nyata terhadap penghuni perumahan sederhana dalam mengambil keputusan membeli rumah adalah sarana dan prasarana yang lengkap 0,228 dengan hubungan positif, luas bangunan rumah yang diinginkan 0,231 dengan hubungan negatif, kedekatan dengan pusat perdagangan 0,370 dengan hubungan positif, kedekatan dengan pasar 0,234 l dengan hubungan negatif