Studi Analisis Faktor-Faktor Yang Dipertimbangkan Konsumen Dalam Pembelian Beberapa Perumahan Menengah Di Kota Malang.

Seiring dengan pertumbuhan Kota Malang dan pertambahan penduduknya yang semakin pesat, maka kebutuhan akan hunian maupun perumahan sangat penting untuk diperhatikan guna pemenuhan salah satu kebutuhan utama manusia. Menyadari akan pentingnya perumahan maka sangat banyak bermunculanlah para pengembang perumahan untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Hal ini bisa terlihat dari banyak bermunculannya pembangunan perumahan-perumahan di Kota Malang. Memilih sebuah rumah sebagai tempat tinggal bukan sesuatu hal yang sepele, mengingat rumah sebagai tempat berlindung terutama untuk rumah kelas menengah dimana rumah tidak hanya sebagai tempat berlindung, namun juga berfungsi sebagai tempat tinggal yang nyaman, sehat, sesuai standar bangunan bahkan estetika menjadi bahan pertimbangan mereka dalam pembelian rumah Tujuan diadakannya penelitian ini adalah : (1)Mengetahui ada atau tidaknya pengaruh signifikan antara faktor teknis dan non teknis perumahan terhadap pertimbangan konsumen dalam pembelian perumahan menengah di Kota Malang.(2)Mengungkapkan faktor utama/dominan yang dipertimbangkan konsumen dalam pembelian perumahan di Kota Malang. Data penelitian diperoleh melalui survey kuesioner yang dilakukan yaitu dengan menyebarkan daftar pertanyaan kepada responden. Responden dalam penelitian ini adalah para penghuni perumahan yang dijadikan sampel menurut kelas perumahannya. Penyebaran kuesioner ini bertujuan untuk mendapatkan data untuk menganalisa faktor teknis meliputi variabel: desain struktur dan arsitektur, ketahanan gempa, spesifikasi bangunan, dan fasilitas umum sedangkan faktor non teknis meliputi variabel :harga, lokasi, promosi, dan transportasi dalam pemilihan perumahan menengah di Kota Malang kemudian hasil kuesioner dilolah menggunakan bantuan program statistik SPSS . data hasil kuesioner ini, digunakan analisis model regresi linier berganda. Analisa model regresi linier berganda untuk mengetahui ada tidaknya hubungan dari variabel-variabel bebas/keseluruhan variabel terhadap pertimbangan konsumen. Hasil analisis regresi linier berganda didapatkan bahwa semua faktor-faktor teknis dan non teknis secara simultan (serentak) dari kelima perumahan yang diteliti mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap pertimbangan konsumen dalam pemilihan perumahan di di Kota Malang dan secara parsial dari kelima perumahan yang diteliti tidak semua mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap pertimbangan konsumen dalam pemilihan perumahan menengah di Kota Malang. Hanya faktor desain struktur dan arsitektur, ketahanan gempa, spesifikasi bangunan, harga/nilai, lokasi dan transportasi yang secara parsial mempunyai pengaruh signifikan. Faktor harga merupakan faktor yang mempunyai pengaruh dominan terhadap pertimbangan konsumen dalam pemilihan perumahan di Kota Malang