Factors That Affect The Capital Strucutre In Real Estate And Property Companies In Indonesian Stock Exchange

Struktur modal adalah masalah penting bagi perusahaan mana pun. Struktur modal yang baik atau buruk akan memiliki efek langsung pada posisi keuangan perusahaan. Masalah yang dihadapi oleh perusahaan real estat dan properti yang go public di bursa adalah tingkat utang yang tinggi. Dengan tingginya tingkat utang menyebabkan penurunan nilai perusahaan di mata investor. Keberadaan fenomena ini, ada minat untuk belajar tentang efek simultan, efek dominan parsial dan variabel: struktur aset, profitabilitas, ukuran perusahaan dan pertumbuhan penjualan dalam struktur modal perusahaan real estat dan properti yang go public pada Bursa Efek. Populasi penelitian ini adalah semua perusahaan real estat dan properti yang tercantum di Bursa Efek pada tahun 2013, sebesar 17 perusahaan. Pengambilan sampel dilakukan dengan metode purposive sampling dengan kriteria bahwa perusahaan real estat dan properti secara aktif terdaftar di bursa saham dan termasuk laporan keuangan ringkasan dicatat di direktori pasar modal Indonesia, untuk periode 2009-2011. Berdasarkan kriteria yang dipilih sebagai sampel penelitian sebanyak 13 perusahaan. Struktur aset, profitabilitas, ukuran perusahaan, pertumbuhan penjualan, secara bersamaan, dan sebagian berdampak signifikan pada struktur modal. Ukuran perusahaan memiliki pengaruh dominan pada struktur modal properti perusahaan dan real estat di Bursa Efek Indonesia. Manajer keuangan harus mempertimbangkan, pembiayaan pengaturan aset berguna untuk mencapai tingkat laba dari penjualan yang diharapkan, dan sesuai dengan ukuran perusahaan. Selain kebutuhan untuk mempertimbangkan penggunaan utang hati-hati, karena jika utang tambahan terlalu besar dapat mengurangi kinerja keuangan perusahaan. Stabilitas Tingkat pertumbuhan penjualan harus dipertimbangkan, sehingga berkontribusi pada profitabilitas