Propuesta de un sistema de información urbana para las intervenciones de Rehabilitación, Regeneración y Renovación en las ciudades españolas

La realidad hoy imperante en España, aconseja un cambio de modelo que busque el equilibrio entre la fuerte expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y conservación del parque inmobiliario ya construido, no sólo para garantizar la calidad de vida y el disfrute de un medio urbano adecuado, sino porque además, apoyándose en el redoblado interés de Europa por promover la eficiencia energética, España puede y debe contar con la capacidad de definir un nuevo sector de la vivienda que ofrezca un amplio marco para la reactivación del sector de la construcción, la generación de empleo y el ahorro y la eficiencia energética. Las ideas expuestas inspiran la política general del Gobierno y se han traducido ya en iniciativas legislativas de gran calado, como son la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. La implantación de esta legislación requiere un conocimiento en profundidad del tejido urbano que configura los barrios tradicionales, un diagnóstico sobre la situación social, económica y ambiental del ámbito a intervenir, justificado en base a indicadores e índices estadísticos. Este trabajo se centra en la elección de esos indicadores y en la sistematización para la obtención y organización de toda la información base a partir de la cual se puedan desarrollar las futuras actuaciones de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas. Palabras clave: nuevo sector de la vivienda, eficiencia energética, diagnóstico, sistematización, información bas