Análisis de la programación en obras de urbanización en proyectos inmobiliarios

Tesis (Ingeniero Civil)Producto del desarrollo económico alcanzado por el país en los últimos años, se ha generado una alta demanda en el sector habitacional, lo que implica desarrollar, planificar y materializar nuevos proyectos en el sector inmobiliario. De la misma forma, ha aumentado la preocupación por la utilización del suelo, lo que ha llevado a optimizar y buscar nuevos tipos de urbanización que respeten el medio ambiente. La mayoría de los proyectos se han enfocado al segmento medio - alto de la población, el cual busca habitar en una vivienda cómoda, en un lugar agradable, ubicado cerca de centros de servicios, lugares de trabajo y además que sea seguro, optando preferentemente por sectores con baja densidad de población y un alto porcentaje de áreas verdes. Esta necesidad de viviendas, no sólo está orientada a satisfacer el espacio físico donde habitar, sino que va acompañada de una serie de requisitos que pretenden mejorar la calidad de vida de las personas. De este modo adquiere relevancia la alternativa de crear centros urbanos autónomos, que cuenten con toda la infraestructura necesaria para satisfacer las necesidades de su población. Es por esta razón, que se han desarrollado proyectos de urbanización como Santa María de Manquehue, Santa María del Mar, El Golf de Manquehue y Chicureo, los cuales están orientados a un segmento de la población que está dispuesto a invertir en un lugar que no sólo le brinde un entorno agradable donde habitar, sino que además cumpla con ser funcional