Prefactibilidad técnica económica para implementar un salón de eventos en la provincia de Ñuble

Tesis (Ingeniero Civil Industrial)El trabajo de título consiste en realizar un estudio de Prefactibilidad que determine la viabilidad de ejecutar un centro de eventos en la provincia de Ñuble. Para ello, se desarrollaron estudios de: Mercado, Técnico y Económico-financiero. Del Capítulo II, de la Oferta, se puede observar que existe competencia perfecta, las empresas se encuentran en condiciones de libre competencia y su participación en el mercado es determinada por la calidad, precio, servicio y grado de innovación. Para determinar la demanda potencial, se elaboró en base a: estadísticas del INE, sus proyecciones y encuestas. Del Capítulo III, se determinó la localización óptima del proyecto, siendo la ciudad de Chillán, contemplando la construcción del salón en una superficie de 741 m2, áreas verdes y paisajismo con 1500 m2 y 3.200 m2 para estacionamientos y accesos. Del Capítulo IV, se obtiene que el monto inicial de inversión para el proyecto sea de $520.803.529, el cual incluye el Capital de Trabajo de $ 27.521.940. El Análisis de Sensibilidad concluye que en Escenario Normal, se obtiene un VAN positivo con ganancia superior al 15% de la esperada, generando un diferencial de $108.170.228,6 y una TIR que respalda lo anterior de un 29,2%. En Escenario Optimista, asociado a un aumento del precio de venta de un 10% de los servicios ofrecidos, el VAN es positivo con ganancia superior al 15% de la esperada, generando un diferencial de $240.694.445,7 y una TIR que respalda lo anterior con un 49,7%. En Escenario Pesimista, asociado a una disminución del precio de venta de un 10% de los servicios ofrecidos, la viabilidad de inversión e implementación es negativa, con VAN de -$24.353.988,5 y TIR de 12,2%, en cambio si ocurriera una disminución de la demanda, podemos concluir que puede ser factible hasta un 10,0%, ya que se obtiene una TIR de 18,7%, levemente superior a la proyectada. De lo anterior, se visualiza que el proyecto es rentable, pero con riesgos asociados en el caso que los precios de los servicios sean bajados a más de 7,5%, recomendándose privilegiar la fidelización del cliente