Preparación y evaluación de la implementación de un centro deportivo privado

Tesis (Ingeniería Comercial)La existencia de una demanda insatisfecha por servicios. deportivos de óptima calidad y su aprovechamiento comercial y social es el tema a tratar en el presente trabajo de investigación. Tanto en nuestro país, como en el resto del mundo, se ha visto un creciente interés por el "culto al cuerpo", debido fundamentalmente por los estudios médicos que aseguran, científicamente, que es necesario mantener un buen estado físico para vivir más y mejor. Es así que, con la ayuda de personas ligadas al deporte, se estimará la demanda insatisfecha y se proyectarán los flujos necesarios para la aceptación o rechazo de la iniciativa de implementar un complejo deportivo privado en la quinta región de Chile. La evaluación y preparación de proyectos es una de las disciplinas de la ingeniería que muestra de manera clara la simulación de la realidad, apoyadas en el correcto desarrollo y entendimiento de materias tan diversas como las finanzas, el marketing y otras actividades relacionadas. Pero, ¿en qué escenario se encuentra esta idea de proyecto? Mirando al mercado y la actitud de los consumidores, es posible responder esta interrogante planteada en un marco teórico y práctico actual. La creciente tendencia de los chilenos (sin distinción de clases sociales) a practicar deportes, generan una demanda insatisfecha por recintos deportivos en la quinta región de Chile. Parte de este auge se debe, sin duda, a los excelentes resultados obtenidos por deportistas chilenos a nivel mundial, en deportes tales como Fútbol, Tenis, Atletismo, Rugby, Hockey, Artes Marciales, etc. Otro punto importante es la necesidad de liberar tensiones producto de la agitada vida que llevan los habitantes de las grandes urbes, además de las campañas gubernamentales contra la drogadicción y el alcoholismo. Sin embargo, la contaminación (ambiental y acústica) atenta contra la práctica de deportes, tanto aeróbicos como anaeróbicos, reduciendo la posible demanda que enfrenta el proyecto. Una manera de soslayar este problema es una correcta política estatal, a corto y mediano plazo, contra los diferentes tipos de contaminación. El posicionamiento de los posibles competidores y el ingreso de nuevos complejos de similares características será otro de los temas tratados en el presente trabajo. Especial importancia cobra la llamada Crisis Asiática, que de no ser controlada en un corto o mediano plazo, terminará arrastrando al mercado local hacia una iliquidez general, restando fuentes de finaniaqµento a proyectos de inversión a largo plazo. Además de lo anteriormente expuesto, existen otros factores a considerar en el desarrollo del presente proyecto. El ponocimiento relativamente bajo del mercado y la propensión a buscar proveedores externos de materiales reducirá la capacidad del proyecto de desarrollarse de manera óptima en su etapa inicial. La ubicación del proyecto, lejos del centro de la ciudad, atentará contra la rápida aceptación por parte de los consumidores; la disponibilidad de terrenos en los centros urbanos es escasa, tanto en extensión, forma y calidad de los suelos necesarios para implementar recintos deportivos. Sin embargo, la excelencia de los servicios integrales (infraestructura y servicios anexos) presentados y la capacidad de gestión de las entidades involucradas en el desarrollo del proyecto, incidirán de manera positiva en el correcto funcionamiento estimado del proyecto. La captación y mantenimiento de la tlamada demanda cautiva y los bajos costos operacionales ( costos variables) son la principal fortaleza que se desprende del estudio inicial del proyecto ( estudio de perfil)