Face à la dévitalisation commerciale des centres-villes de villes moyennes : quels sont les outils des collectivités pour lutter contre la vacance ?

French city centers in mid-sized cities are places the most affected by the commercial vacancy. The rate of vacancy often exceeds the criticalthreshold of 10 %. This loss of attractiveness is not recent but today it begins to worry the actors of the territory. The local elected see more andmore shops going out of business and decided to act to protect the remaining stores. For some cities, this departure of the storekeepers is pushed by the economic inequality between the centers of cities and the shopping malls of outskirts. This competition is not the only factor of devitalization. This one extends beyond the commercial theme and many more touch sectors such as the public equipments, employment, accommodation and housing, culture, recreation... Communities have numerous tools, statutory and operational, which it is possible to him to mobilize to fall of the attractiveness in its city heart.Les centres-villes des villes moyennes françaises sont les lieux les plus touchés par la vacance commerciale. Un taux de vacance qui dépasse souvent le seuil critique des 10 %. Cette perte d’attractivité n’est pas nouvelle mais commence aujourd’hui à inquiéter les acteurs du territoire.Les élus locaux voient de plus en plus de commerces mettre la clé sous la porte et ont décidé d’agir pour préserver les commerces restants. Ce départ des commerçants est poussé notamment par le déséquilibre économique entre les centres des villes et les grandes surfaces de périphérie. Cette concurrence n’est pas le seul facteur de dévitalisation.Celle-ci s’étend au-delà de la thématique commerciale et touche de nombreux autres secteurs tels que les équipements publics, l’emploi, le logement, la culture, les loisirs, etc. Les collectivités ont à leur disposition de nombreux outils, à la fois règlementaires et opérationnels, qu’il lui est possible de mobiliser afin de redonner de l’attractivité à son cœur de ville