Byggefeil i nybygg - Årsak og ansvar

Ifølge offentlig statistikk har byggevirksomheten i Norge et totalomfang på 450 mrd kr per år. Av dette utgjør nybygg en andel på 175 mrd kr. Summen av interne kvalitetsfeil og prosessforårsakede feil kan utgjøre oppmot 20 mrd kr per år, og har dermed et omfang av samfunnsøkonomisk betydning. Like viktig er de problemer og utfordringer disse feilene skaper i folks privatliv, og for institusjoner, bedrifter og samfunnsliv. Denne avhandlingen har hatt som formål å klarlegge de viktigste feilkildene, og derigjennom belyse hvilke tiltak som i størst mulig grad kan bidra til å hindre byggefeil. Derav tittelen: ”Byggefeil i nybygg - årsak og ansvar”. Etter forstudier i offentlig tilgjengelig litteratur, tidsskrifter, artikler og masteroppgaver ble det framsatt en hypotese: ”Dårlig prosjektering og dårlig utførelse gir byggefeil og byggskader”. Det ble formulert fire forskningsspørsmål som fokuserte på fire mulige årsakskilder, henholdsvis på de prosjekterende, på entrepriseform, på prosjektleder, og på konflikt. Videre ble det gjennomført et worst case studium. Her ble det innhentet et meget omfattende materiale, men under arbeidet ble en rettsak anket til Høyesterett, og deler av tilfanget måtte legges til side. Anonymisering og hemmelighold var andre faktorer som kompliserte arbeidet med dette caset. Dette betyr ikke at denne delen av arbeidet ikke hadde betydelig verdi. Både som forberedelse og som del av forskingsprosessen ble det foretatt omfattende litteraturstudier og deler av dette er vist i medfølgende referanseliste. Denne delen av arbeidet hadde både et nasjonalt og delvis internasjonalt perspektiv. I denne sammenhengen ble det danske Byggskadefondens rolle undersøkt, og stilt opp mot norsk politikk på området. De fordelaktige sidene ved Byggskadefondens virksomhet ble påpekt, og likedan påpekt at norsk politikk ikke har tatt opp denne modellen, trass i anbefaling fra Forbrukerrådet. Hovedvekten i arbeidet er lagt på intervjuundersøkelser av to typer: På den ene siden intervjuer av 15 viktige aktører i bransjen, på den andre siden, en i utgangspunktet landsdekkende anonymisert spørreundersøkelse av arbeidere på norske byggeplasser. Denne siste hadde potensiale for et meget stort antall svar. Det kom inn 18. Selv om dette ikke er et stort materiale statistisk, er svarene likevel meget interessante fordi de avslører viktige holdninger og gir overraskende fakta til ettertanke. Denne studien viser at hele 94% har opplevd at det utføres byggefeil på byggeplass. En svært alarmerende avsløring er at 61% sier de har kledd inn våt isolasjon, og endatil hele 17% har fått beskjed om at det er «ok» å gjøre det. Ett annet viktig moment som fremkommer er at hele 11% sier at de har utført feil som de vet kan få konsekvenser etter at garantiperioden på 5 år har gått ut. Dette er også svært alarmerende. Det er ellers helt tydelig at bærende trekonstruksjoner i tiltaksklasse 1 er mye mer komplisert enn ikkebærende trekonstruksjoner i tiltaksklasse 2 og 3. Dette til tross av at tiltaksklasse 1 krever lavere dokumentert kompetansenivå både som ansvarshaver og utførende. Et par av de viktigste konklusjonene er i denne studien er at en god prosjektleder er helt avgjørende for om prosjekter skal bli vellykkede, og god prosjektledelse er nøkkelen til færre byggefeil. Det er også avgjørende at alle aktører som deltar i et byggeprosjekt involveres tidlig. Det er klare tegn på at dette er avgjørende faktorer for å unngå byggefeil