Efectos de AirBnb en Seis Empresas de Hotelería y en los Precios Inmobiliarios de Cartagena

AirBnb, con más de 6 millones de alojamientos listados en todo el mundo, se ha consolidado como uno de los principales actores de la economía colaborativa, lo cual ha generado un debate acerca de sus implicaciones sociales y económicas. Mientras unos consideran que afecta la tranquilidad de los vecindarios y no paga impuestos, otros lo ven como un impulsor de la economía en las ciudades. En esta tesis de grado se estudia el impacto económico de AirBnb en un contexto global y en uno local. A nivel global, aplicando la metodología de estudio de eventos, se encuentra que la riqueza de seis compañías reconocidas en el sector de la hospitalidad, se vio afectada en los momentos de mayor crecimiento de AirBnb. A nivel local, utilizando una métrica de la densidad de AirBnb y la definición de un modelo de precios hedónicos, se cuantifica la incidencia de AirBnb en el comportamiento de los precios de venta de los inmuebles en la ciudad de Cartagena.AirBnb, now with more than 6 million listings around the world, has settled as one of the leading actors of Sharing Economy, opening a debate about its social and economic implications. While considered by some as a risk factor for neighbourhoods and a tax evader for governments, others see it as an economy engine. This thesis studies the economic impact of AirBnb in global and local context. Globally, applying the event study methodology, it was found that the value of 6 important companies in the hospitality industry decreased when AirBnb showed significant growth. Locally, using a measure for AirBnb density and a hedonic price model definition, it was quantified the irruption of AirBnb in the behavior of real state sales prices in Cartagena