PEMILIKAN TEMPAT TINGGAL ATAU HUNIAN OLEH ORANG ASING YANG BERKEDUDUKAN DI INDONESIA DAN AKIBAT HUKUMNYA

ABSTRACT This research discusses about foreign person who can own dwelling or residence house in Indonesia. This formulation of the problem: 1. How is the arrangement of residence by foreigners? 2. The legal consequences of foreigners ownership of residence? This research uses normative juridical research, normative juridical research. Primary data collection and secondary data. Data were analyzed to answer the problem formulation. This research states Government Regulation No. 103 of 2015 on Ownership of Dwelling and Residence House by Foreign Person domiciled in Indonesia. If there is foreign person who does not benefit, does not do business, does not work, and does not invest in Indonesia, but still want to own dwelling or residence house in Indonesia by making statement to Indonesian if the dwelling or residence house is his/her, there is not any regulations to control this issue yet. In doing the effort for this issue, there is not any legal certainties of what this effort is named and there is not also number limit of dwellings or residence house can be owned by foreign persons. This has not been explained in any regulations yet. Keywords: Ownership of Dwellings, Foreign Person, Land Rights, Right to Use. ABSTRAK Orang asing yang bisa memiliki tempat tinggal atau hunian di Indonesia dengan cara yang tidak sesuai aturan, rumusan masalah: 1. Bagaimana pengaturan tempat tinggal oleh orang asing? 2. Akibat hukum pemilikan tempat tinggal oleh orang asing? Penelitian ini menggunakan penelitian yuridis normatif, pendekatan yuridis normatif. Pengumpulan datanya primer dan data sekunder. Data dianalisis, untuk menjawab rumusan masalah. Penelitian menyatakan, Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian Oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia. Jika orang asing tidak bermanfaat, melakukan usaha, bekerja, dan berinvestasi di Indonesia, tapi tetap ingin punya tempat tinggal atau hunian di Indonesia caranya orang asing membuat pernyataan dengan orang Indonesia jika tempat tinggal yang dibeli adalah miliknya, bahwa hal ini belum ada peraturan yang jelas. Dalam melakukan usaha belum ada kepastian hukum tentang melakukan usaha dan belum ada batasan tempat tinggal yang dapat dimliki oleh orang asing, peraturannya belum jelas. Kata Kunci : Pemilikan Rumah Tempat Tinggal, Orang Asing, Hak Atas Tanah, Hak Pakai