Rakennusurakoitsijan kosteusvahinkojen juurisyyt työmaa- ja takuuaikana

Tässä diplomityössä selvitettiin kohdeyrityksenä toimineen Peab Oy:n kosteudenhallinnan nykytila. Työssä selvitettiin mitkä tekijät aiheuttavat kosteusvahinkoja ja -ongelmia kohdeyrityksessä. Tarkastelu kohdistui työmaan toimintoihin ja rakentamisen jälkeiseen takuuaikaan. Nykytila-analyysin ohella selvitettiin miten kosteudenhallinnan osa-alueita tulisi kehittää työmaan toimintoja ja takuukorjaustyötä koskien. Työssä tarkasteltiin myös, kuinka suunnitelma-asiakirjat palvelevat kosteudenhallinnan onnistumista työmaa-aikana kohdeyrityksessä. Kohdeyrityksessä käyttöönotetun Kuivaketju10-toimintamallin myötä tarkasteltiin, kuinka todentamisohjeen mukainen dokumentointi on lähtenyt käyntiin ja miten dokumentointia tulisi kehittää. Edellä kuvattuihin tutkimusongelmiin etsittiin ratkaisuja haastattelututkimuksen ja työmaalla tehtyjen kosteudenhallintakierrosten avulla. Haastattelututkimusosuus koostui erikseen vastaaville työnjohtajille ja takuutyövastaaville kohdistetuista haastattelutapahtumista. Kosteudenhallintakierrokset koostuivat työmaakäynneistä kohdeyrityksen työmailla kussakin Suomen Peab Oy:n toimipisteessä. Diplomityön tuloksena saatiin tarkka kuvaus siitä, millä tasolla kohdeyrityksen kosteudenhallinta on ja miten toimintaa muuttamalla syntyviä kosteusvahinkoja voidaan vähentää ja syntyvistä kosteusvahingoista ja -ongelmista aiheutuneita seurauksia pienentää. Erikseen takuukorjaustöitä ja työmaatoimintoja koskevat toimenpide-ehdotukset ovat konkreettisia toimia, joilla varmistetaan, että kohdeyrityksessä käyttöönotetusta Kuivaketju10-toimintamallista saadaan todella irti hyöty, jolla vältetään 80 prosenttia kosteusvaurioiden seurannaiskustannuksista.Purpose of this MSc thesis was to analyze the current state of moisture control in Peab Ltd. The factors causing moisture damages and problems in the studied company were solved in this thesis. Analysis was focused on building activities and on warranty period after the construction phase. As an outcome, along with the analysis, improvement possibilities in moisture control in activities during building and warranty period were defined. In the thesis it was examined how well design documents serve successful moisture control of the company during a construction phase. It was also examined how operational model Kuivaketju10 has begun working considering its documentation by authentication manual. It is processed in the thesis how the documentation of moisture control in the company should be improved. Solutions for the aforementioned research problems were searched by using interview survey and moisture control audit on the construction sites. Interview survey consists of theme interviews that were held separately for site foremen and personnel working for construction warranty on behalf of the building company. Moisture control audit consists of site visits on each field of operation on Peab Ltd. As a result of this MSc thesis a precise description of quality of moisture control was made. By changing certain actions described in the thesis it is possible to decrease the amount of moisture damages and minimize the effect of moisture damages and -problems. Separately described proceeding suggestions of construction site actions and warranty period for the company are concrete acts to make sure that Kuivaketju10 works as intended and is truly able to lower the follow-up costs by 80 percent