Avaliações de engenharia — avaliações patrimoniais urbanas

Monografia apresentada à Universidade Fernando Pessoa como parte dos requisitos para a obtenção do grau de Licenciado em Engenharia do CivilNeste trabalho procura-se sistematizar e aprofundar conhecimentos sobre a Avaliação de Património constituído por Imóveis de natureza Urbana. É dado especial relevo aos métodos correntes, ditos tradicionais, de Avaliação e às componentes científicas de base de cada um destes. Na abordagem aos métodos, focam-se diferentes aspectos, da sua aplicabilidade à sua eficiência enquanto instrumentos de natureza científica baseados em relações de natureza económica/financeira, apoiados em conhecimentos de engenharia. Dos métodos faz-se a descrição geral do seu conteúdo e a fundamentação. Introduzem-se conceitos de Matemática Financeira Aplicada, e de Estatística. Introduz-se a abordagem aos diferentes processos de valorização atendendo à tipologia dos imóveis, à sua especificidade e uso. Explicitam-se os processos de homogeneização de amostras, a recolha de informação, o tratamento matemático dos índices financeiros relevantes e o Relatório final da avaliaçãoN/