GERENCIAMENTO DE PROJETOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL: TEMPO, CUSTO E QUALIDADE

A construção civil é uma atividade econômica que vem sofrendo um crescimento considerável a cada ano, de forma que passou a representar uma significativa parcela do PIB. E, além disso, tornou-se um dos setores que mais empregam no país. Por ser um segmento que abrange vários tipos de mãos de obra, materiais e projetos, faz-se necessário que se tenha um sistema de gestão total de recursos, objetivando o aperfeiçoamento de todos os processos. Pois, um projeto concluído com êxito é aquele concebido no prazo esperado, que utiliza dos recursos financeiros previstos e que visa alcançar a satisfação dos envolvidos. Desse modo, o gerenciamento de tempo, custo e qualidade na construção civil, através do planejamento e do uso de mecanismos de controle, torna-se um importante aliado na obtenção do produto final desejado. Nesse sentido, este trabalho teve como objetivo analisar o gerenciamento de tempo, custo e qualidade em prédios de um condomínio de apartamentos em execução. Tratou-se de uma pesquisa aplicada com caráter quali-quantitativo, descritivo, de campo e documental, com coleta de dados atuais e retrospectivos. A população e amostra foram compostas por oito fichas de verificação de serviços relativos à execução das atividades no condomínio registradas de 2014 a 2016. A coleta de dados foi feita através de uma tabela estruturada nos bancos de dados da empresa em estudo. A análise e tabulação foram feitas através do software Microsoft Office Excel 2007. Com o estudo foi possível verificar que inicialmente houve muitas reprovações nos serviços executados na obra, e quanto mais se repetiu as atividades, menos desvios foram constatados. Notou-se que o tempo, o custo e a qualidade são interdependentes na atividade da construção civil, e que seu gerenciamento só apresenta funcionalidade quando são trabalhados de forma integrada no processo construtivo