Dinámicas urbanas en los modelos de gestión de los nuevos desarrollos residenciales. El caso del ensanche sur oeste en Santiago de Compostela.

ResumenEl estudio nace de la percepción de una creciente homogeneidad social en los nuevos desarrollos residenciales desde la actividad del planeamiento: uniformidad de niveles económicos y pautas de comportamiento, con decaimiento de la vitalidad y relación ciudadana en los desarrollos en forma de ámbitos, tanto metropolitanos como de la inmediata periferia.El estudio de caso se centra en Santiago, ciudad con cierta trayectoria en la gestión pública de suelo desde hace 20 años, para demostrar cómo a través de su liderazgo en los procesos completos de planificación, pueden reconducirse los procesos característicos de dispersión espacial y de homogeneización-segregación social, forzada y creciente que produce la acción en exclusiva del sector privado.Palabras claveHomogeneidad, segregación social, vitalidad urbana, gestión pública, privada.AbstractThe research is triggered by the increasing social homogenization perceived within the new residential developments. It is approached from a planning practice viewpoint as well: standardized economic levels and behavioral patterns with associated decay of liveliness and citizen relationship within these comprehensive developments, seen in metropolitan examples as well as in peripheral ones. The case study is that of Santiago, a city with a significant experience in public management of land for 20 years to give evidence of how its leadership in comprehensive urban planning processes, could redirect those typical processes of urban sprawl and homogenization – put in other words, theincreasing and compulsory social segregation yield by the sole activity of private sector.KeywordsSocial homogenization, segregation, liveliness, public management, private.