Boliginvesteringer og boligpriser

I artikkelen analyseres utviklingen i boliginvesteringene og samspillet mellom etterspørsel og tilbud i boligmarkedet. Analysen indikerer at den markerte økningen i boliginvesteringene siden 2004 har sammenheng med lav rente og høye boligpriser. Det tar tid før det samlede boligtilbudet blir tilpasset økt etterspørsel. Når boligmassen over tid tilpasses denne etterspørselen, vil det isolert sett bidra til lavere priser. Boligprisene kan derfor ha blitt høyere på kort sikt enn hva de vil være på noe lengre sikt. En modellbasert analyse illustrerer imidlertid at boligprisveksten kan lande mykt til tross for tilstramming i pengepolitikken og økt boligtilbud