Norway's First BREEAM-NOR Certified Buildings - A Study of Achieved BREEAM Credits

BREEAM tar sikte på å utgjere ein bestestandard for berekraftig design i bygg. Klassifiseringssystemet har blitt tilpassa til norske forhold i form av BREEAM-NOR, og sidan 2013 har meir enn 50 bygg blitt BREEAM-NOR-sertifisert. Eit bygg kan få tildelt BREEAM-NOR-sertifikat når ein bestemt BREEAM-poengsum er oppnådd. Oppnåelege BREEAM-poeng er strukturert inn i kategoriar og emne. Poeng blir tildelt basert på kor godt bygget yter innanfor ulike kategoriar, slik som energi, helse og innemiljø og materialer. Kvar kategori består av emne med bestemte føremål og kriterium. Utover nokre minstekrav er det opp til kvar enkelt prosjekt å velje kva emne det skal sørge for å samsvare med for å oppnå BREEAM-poeng. Dette betyr at BREEAM-sertifikat kan bli tildelt på forskjellige grunnlag. Denne masteroppgåva utgjer ein studie av oppnådde BREEAM-poeng av Noregs første BREEAM-NOR-sertifiserte bygg. Føremålet er å belyse i kva grad dei første BREEAM-NOR-sertifiserte bygga har oppnådd poenga innanfor dei ulike kategoriane og emna. Den første delen av problemstillinga er å undersøke om det, basert på oppnådde poeng av BREEAM-NOR-sertifiserte bygg og oppnådde poeng i ein tidlegare studie av LEED-sertifiserte bygg, er mogeleg å samanlikne korleis bygga yter. Basert på litteraturen blei det funne fleire årsakar til at dette ikkje er mogeleg. Den andre delen omhandlar poeng oppnådd innanfor dei ulike kategoriane i BREEAM-NOR. Det mest sentrale funnet er at kategoriane materialer og avfall, utgjer betydelege avvik med BREEAM-NOR sin rangering av kategoriar uttrykt med miljøvekt. Ut i frå litteraturen blei mogelege årsakar til dette diskutert. Den tredje delen av problemstillinga omhandlar poeng oppnådd innanfor 53 av 76 BREEAMNOR-emne. Resultata visar at poeng innanfor ulike emne er oppnådd av prosjekta i varierande grad. Nokre emne med bestemte trekk blei identifisert. Ut i frå oppnådde poeng blei det gjort nokre interessante observasjonar.BREEAM aims to set the standard for best practice in sustainable building design. The environmental assessment method has been adapted to Norwegian conditions in the form of BREEAM-NOR. Since 2013, more than 50 buildings have been BREEAM-NOR certified. A building can be awarded BREEAM-NOR certification when a certain amount of BREEAM credits are achieved. Achievable BREEAM credits are structured into categories and issues. Credits can be awarded based on how well the building performs within different categories, such as Energy, Health & Wellbeing and Materials. Each category consists of issues with certain goals and criteria. Except for some minimum standards, each project can choose what issues to comply with to achieve credits. This means that a BREEAM-NOR certification can be awarded on different bases. This master thesis constitutes a study of achieved points by the first BREEAM-NOR certified buildings in Norway. The purpose is to show to what extent the first BREEAM-NOR certified buildings have achieved the credits within the different categories and issues. The first part of the task was to see, if it based on points achieved by BREEAM-NOR certified buildings and points achieved in a former study of LEED certified buildings, is possible to compare how the buildings perform. Based on the literature multiple reasons were identified for why this is not possible. The second part deals with points achieved within the different categories of BREEAM-NOR. The main finding is that the categories Materials and Waste constitutes considerable deviation from the ranking of categories in BREEAM-NOR, as expressed by the environmental category weights. Based on the literature, possible reasons for this were discussed. The third part deals with points achieved within 53 of 76 BREEAM-NOR issues. The results show that credits within different issues are achieved by the projects to a varying extent. Some issues with specific properties were identified. Based on achieved points some interesting observations were made.M-B