ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI DI SURABAYA

Dalam menjalankan sebuah proyek konstruksi semua pihak yang terlibat tentu menginginkan proyek bisa selesai tepat pada waktunya, namun kenyataannya masing-masing proyek memiliki hambatannya tersendiri. Hal ini mengakibatkan terjadinya peningkatan biaya dalam suatu proyek dan keterlambatan waktu dalam penyelesaian proyek. Sebagai salah satu cara untuk menghindari dan mengurangi terjadinya keterlambatan maka kontraktor perlu untuk mengetahui faktor-faktor apa saja yang bisa menyebabkan keterlambatan pada suatu proyek, baik itu faktor yang sering terjadi maupun yang paling berdampak. Sehingga perencanaan waktu yang sudah disepakati dengan pihak owner bisa dapat diselesaikan tepat pada waktunya. Penelitian ini membahas tentang faktor-faktor apa saja yang sering terjadi dan paling berdampak dalam mempengaruhi keterlambatan penyelesaian suatu proyek dan langkah dalam mengantisipasi keterlambatan proyek. Penelitian dilakukan dengan penyebaran kuesioner yang dibagikan langsung kepada responden yang berada di Surabaya. Data yang didapat dilakukan analisa dengan metode mean dan Standard Deviation (deviasi standar). Dari hasil penelitian didapatkan urutan ranking tiap faktor yang menjadi penyebab keterlambatan penyelesaian proyek. Faktor-faktor yang menjadi penyebab utama yang mempengaruhi keterlambatan penyelesaian proyek yaitu Faktor eksternal, Faktor konstribusi pemilik proyek, Faktor konstribusi konsultan, Faktor tenaga kerja, Faktor peralatan, Faktor subkontraktor dan Faktor bahan baku. Selain mengetahui faktor-faktor penyebab keterlambatan, kontraktor perlu juga untuk mengetahui langkah-langkah dalam mengantisipasi keterlambatan proyek. Dari hasil analisis didapat urutan ranking dalam langkah mengantisipasi keterlambatan proyek, yaitu Faktor lingkup pekerjaan (scope) , Faktor manajerial, Faktor material dan supplier, Faktor Critical Path Method (CPM), Faktor tenaga kerja, Faktor kontrak,Faktor design dan metode pelaksanaan