Eiendomsutvikling av seniorboliger : hva trengs, hva tilbys?

Temaet for masteroppgaven er seniorboligkonseptet og dens rolle i boligbyggingen i årene fremover for å dekke boligbehovet for den kommende eldrebølgen. Jeg har søkt rundt på eksisterende konsepter og tatt en videre titt på kommende konsepter for komme frem til en problemstilling jeg ønsker løst. I oppgaven har jeg hatt som mål å finne svaret på problemstillingen: - Hvordan kan et seniorboligkonsept utformes fysisk og organisatorisk for best mulig å møte etterspørselen fra kunder med høy betalingsevne? For å guide arbeidet bruker jeg følgende spørsmål for å svare på problemstillingen: 1. Hvilke behov oppleves som viktig av eldre med høy betalingsevne knyttet til deres bolig og boområde? 2. Hvordan møter eiendomsutviklere disse behovene? Gjennom kvalitativ metode har jeg intervjuet beboere både innenfor og utenfor konseptet. Jeg har også intervjuet en generell eiendomsutvikler i tillegg til en eiendomsutvikler med tidligere erfaring fra seniorboligkonseptet. Oppgaven belyser to forskjellige synspunkter som må være forenlig dersom konseptet skal bli vellykket. Hvilke bygningsmessige kvaliteter setter beboerne pris på eller savner og hvilke organisatoriske vurderinger er avgjørende om de ønsker å flytte i en seniorbolig eller bli boende i sitt eget hjem. Oppgaven benytter seg av metodetriangulering og i oppgaven skjer denne trianguleringen ved bruk av flere intervjuobjektene med forskjellige bakgrunner og interesser knyttet til problemstillingen. I organisatorisk øyemed, har jeg intervjuet en daglig leder av et seniorboligkonsept for å fremheve de viktige kvalitetene med arbeidsoppgaven, hvordan et seniorboligkonsept driftes i hverdagen og hvilken tilbakemelding som mottas fra beboerne på arbeidet som gjennomføres