Comportamiento de edificaciones ligeras construidas sobre arcillas expansivas. Técnicas de diseño y rehabilitación

The construction pathology of housing built on expansible clays is one of the most requested topics to be investigated in order to obtain solutions mainly in housing of social interest. A vision of the solution alternatives is presented that are being applying in Venezuela and specifically in the cities of Barquisimeto and Coro where the most harmful expansion characteristics are presented registered in the world literature. This population is located to the north of the country in front of the Caribbean Sea with arid climate, deep phreatic level, appreciable loamy profile and water deficit. The investigation methodology and some proven procedures for the design of foundations in light housings and for the rehabilitation of damaged buildings are supported with the results of the researches on the part of the two authors and their research teams coming from two different Universities and with 20 years of experience in the practical field. 3 cases are illustrated, two of them with historical value in the design of housings of social interest and one of severely affected constructions and actually rehabilitated with success. Finally some practical recommendations are provided to be considered in the elaboration of projects related with the construction of light housings on expansible floors.La patología de construcción de viviendas construidas sobre arcillas expansivas constituye uno de los temas más investigados debido a la gran cantidad de casos identificados con fallos, sobre todo en viviendas de interés social. Se presenta una visión de las alternativas de solución que se vienen aplicando en Venezuela y, específicamente, en las ciudades de Barquisimeto y Coro donde se presentan las características de expansión más perjudiciales registradas en la literatura mundial. Esta población está ubicada al norte del país, frente al mar Caribe, con clima árido, nivel freático profundo, perfil arcilloso apreciable y régimen hídrico deficitario. La metodología de la investigación utilizada y algunos procedimientos comprobados para el diseño de cimentaciones en viviendas ligeras y para la rehabilitación de edificios dañados, están basados en los resultados obtenidos por parte de los dos autores y sus equipos de investigación, con más de 20 años de experiencia en el campo práctico. Se muestran tres casos, dos de ellos con valor histórico en el diseño de viviendas de interés social, y uno de edificaciones gravemente afectadas y rehabilitadas con éxito. Finalmente, se proporcionan algunas recomendaciones prácticas a considerar en la elaboración de proyectos relacionados con la construcción de viviendas ligeras en suelos expansivos