Primjena međunarodnih standarda vrednovanja kao način smanjenja rizika kod ulaganja u nekretnine

Često slušamo o problemima na tržištu nekretnina, posebno kod kod procjena ili vještačenja vrijednosti nekretnina,što povećava rizik u ulaganje u nekretnine, rizik kod uzimanja nekretnina pod hipoteku, rizik od završetka građenja,kao i uknjižbe, te drugih poslova u vezi nekretnina, a posebno u sudskim postupcima. Upravo zbog ulaganja nekretnine,fi nansiranja stanova, izgradnje kuća, izgradnje stambenih i poslovnih objekata, industrijskih pogona, neophodne su kvalitetneprocjene vrijednosti nekretnina, da bi se smanjili rizici, a sve u cilju poboljšanja poslovnog okruženja i smanjenjerizika.Posledice problema naplativosti po osnovu kredita čini dalekosežne probleme po banke, ali i po privredu u cjelini, jerse bankama smanjuje kreditni potencijal, a privreda ugrađuje rizik nenaplativosti ili sporost o obrtu svojih proizvoda ucijenu proizvoda ili usluga. Same banke rizik nenaplativosti ugrađuju u kamatne stope i time usporavaju promet novca,što smanjuje kupovnu moć građana, ali i investicionu sposobnost privrede. Na taj način se usporava kompletna privredaili sporije se zapošljavaju nezaposleni ili se otpuštaju zaposleni, što stvara začarani krug. Metode procjene takođe su bitnekod vještačenja vrijednosti nekretnina u sudskim postupcima, jer najčešće se isti završavaju prodajom odnosno unosomu kapital, kada su u pitanju privredna društva