Evaluación ex-ante para el establecimiento de una granja Agro-Turística en la comunidad Piñanpungo, parroquia Multitud, cantón Alausí, provincia de Chimborazo.

La presente investigación propone: Evaluar ex-ante el establecimiento de una granja agro-turística en la comunidad Piñanpungo, parroquia Multitud, cantón Alausí, provincia de Chimborazo; mediante la recopilación de información primaria, secundaria y talleres de trabajo, se realizó la determinación del potencial turístico de la finca y su entorno, la viabilidad comercial, la capacidad técnica organizativa-legal en donde se incluyó también análisis ambiental y finalmente se estableció la rentabilidad económica financiera del proyecto. El potencial turístico se determinó mediante un inventario de atractivos turísticos resultando dieciocho atractivos turísticos de los cuales el 83% son de carácter natural y el 17% de índole manifestaciones culturales. La viabilidad comercial se determinó mediante un estudio de mercado con 383 encuestas distribuidas al segmento nacional y extranjero determinando el perfil del turista. Se diseñó un plan mercadotécnico basado en estrategias del Marketing mix. El producto consta de 11 actividades en 2 paquetes turísticos ligados a las actividades de aprovechamiento agro-pecuario. El análisis ambiental determina impactos ambientales mínimos y plantea medidas de mitigación ambiental. Con el análisis legal administrativo se ha determinado la creación de una unidad económica popular. El establecimiento de la rentabilidad económica determina una inversión inicial de $197.787,60 y arrojan un VAN de $86.198,44 una Relación Costo/Beneficio de $1,81 y un TIR de 522%. Se concluye que la granja posee un importante potencial turístico por lo que es importante su implementación para que se constituya en una alternativa económica que ayude a mejorar las condiciones de la comunidad. Palabras clave: GRANJA AGRO-TURÍSTICA - POTENCIAL TURÍSTICO - INVENTARIO DE ATRACTIVOS TURÍSTICOS - ATRACTIVOS TURÍSTICOS.The present investigation proposes: To evaluate the ex-ante establishment of an agro touristic farm in Piñanpungo community, Multitud parish, Alausi canton, Chimborazo province; through the collection of primary and secondary information and workshops. The determination of the tourist potential of the farm and its surroundings, the commercial viability, and the technical organizational-legal capacity were done; where environmental analysis was included, and finally, the financial economic profitability of the project was established. The tourism potential was determined through an inventory of tourist attractions resulting in eighteen tourist attractions from which 83% are natural kind and 17% cultural kind. The commercial viability was determined through a market study with 383 surveys distributed to the national and foreign segment, determining the profile of the tourist. A marketing plan was designed based on marketing mix strategies. The product consists of 11 activities in 2 tourism packages linked to agro-livestock exploitation activities. The environmental analysis determines minimum environmental impacts and proposes environmental mitigation measures. With the administrative legal analysis, it was determined the creation of a popular economic unit. The establishment of the economic return determines an initial investment of $ 197,787.60 and shows a NPV of $ 86,198.44, a Cost / Benefit Ratio of $ 1.81 and an IRR of 22%. It is concluded that the farm has an important tourist potential; so, its implementation is important to become into an economic alternative that helps to improve the conditions of the community. Keywords: FARM AGRO-TOURISM - TOURIST POTENTIAL - INVENTORY OF TOURIST ATTRACTIONS - TOURIST ATTRACTIONS