Burbuja inmobiliaria en Bogotá D.C., estimación entre 2005-2016

Los efectos negativos que tiene para una economía el surgimiento y desarrollo de una burbuja especulativa en los precios de vivienda conllevan a fuertes crisis económicas, intervención del gobierno, inestabilidad en el sistema financiero, innumerables perdidas en el sector público y privado, entre otras consecuencias significativas para una nación. En Colombia, las burbujas inmobiliarias no son nuevas, ya que para el año 1998 se registró una crisis económica debido a una burbuja especulativa en los precios de la vivienda. Según la Cámara Colombiana de la Construcción, para el periodo 2005-2015 en Bogotá se han presentado comportamientos poco comunes, el principal fue un incremento del 200,7% en el precio del metro cuadrado, y según Shiller (2015), esto es un indicio de un comportamiento especulativo en el precio. En esta investigación, mediante la metodología usada por Caspin (2013), se implementan pruebas de raíz unitaria avanzadas en E-views, para así analizar el comportamiento de los precios de vivienda y de esta manera comprobar si existe una burbuja inmobiliaria en Bogotá. No obstante, se analizan los determinantes que pueden incidir en este comportamiento exuberante de precios, mediante un modelo econométrico explicativ