Financing energy efficient real estate

Zaštita okoliša, velika potrošnja energije, onečišćenje emisijom stakleničkih plinova i važnost korištenja obnovljivih izvora energije postaju sve važnije i popularnije teme današnjice. Ulaskom u Europsku uniju Republika Hrvatska počela je sve više djelovati u smjeru održivog i energetski efikasnog razvoja gospodarstva. Uočavajući važnost energetske učinkovitosti u zaštiti okoliša u sam vrh svojih strateških ciljeva uvrstila je upravo ovu gospodarski važnu temu. Sve se više pažnje posvećuje energetskoj učinkovitosti i održivosti u zgradarstvu zbog vrlo jasne činjenice da je sektor zgradarstva najveći svjetski potrošač energije. Upravo iz tog razloga ovaj rad daje osvrt na različite programe energetske obnove zgrada javnog sektora, komercijalnih zgrada, obiteljskih kuća i višestambenih zgrada koji za cilj imaju informiranje javnosti o cjelokupnom procesu energetske obnove kako bi se potaknula i povećala sama aktivnost obnove, smanjila potrošnja energije i štetni utjecaj na okoliš, povećalo korištenje obnovljivih izvora energije, ostvarile energetske uštede i povećao gospodarski rast i razvoj. Jasno će se raščlaniti neki od temeljnih čimbenika i preduvjeta koji doprinose kvalitetnijoj provedbi projekata te trenutno dostupni izvori financiranja energetske obnove za javni sektor, pravne i fizičke osobe. S obzirom na vrlo visoke troškove, dobri uvjeti kreditiranja u komercijalnim bankama za pravne i fizičke osobe, temeljni proračunski preduvjeti za stjecanje prava na financiranje unutar državnih institucija, mogućnosti stjecanja prava na djelomično financiranje koja osiguravaju brojne nacionalne i europske institucije promiču dugoročni održivi razvoj u području energetike.Environmental protection, high energy consumption, greenhouse gas pollution and the importance of using renewable energy are becoming more and more popular topics today. With joining European Union, the Republic of Croatia has started to take more and more steps towards sustainable and energy-efficient economic development. This is economically important topic and Croatia, noting the importance of energy efficiency in environmental protection, places it at the very top of its strategic goals. Energy efficiency and sustainability are under increasing attention in the building industry due to the very clear fact that the construction sector is the world's largest energy consumer. Because of this reason this thesis focuses on the various energy renovation programs for public sector buildings, commercial buildings, single-family homes and multi-family dwellings, which aim to inform the public about the overall energy renewal process in order to stimulate and increase renewal activity itself, reduce energy consumption and harmful effects on the environment, increase use of renewable energy sources, achieve energy savings and increase economic growth and development. In the thesis are clearly identified some of the basic factors and preconditions that contribute to better quality project implementation and the currently available sources of energy renewal financing for the public sector, legal and natural persons. Given the very high costs, good lending conditions at commercial banks for legal and natural persons, basic budgetary preconditions for acquiring the right to finance within state institutions, opportunities to obtain the right to partial financing provided by numerous national and European institutions promote long-term sustainable development in the area energy