Liikekiinteistön automaation modernisointi

Opinnäytetyössä selvitettiin, mitä erään liikekiinteistön rakennusautomaation modernisointi vaatii. Nykyisiin prosesseihin lisättiin säädettävyyttä uusilla ohjausmenetelmillä. Esimerkiksi ilmanvaihtokoneisiin lisättiin antureita. Uusissa suunnitelmissa oli otettu huomioon vanhat aikaisemman toteutuksen automaatiosuunnitelmat. Kiinteistön automaatio toteutettiin kokonaisuudessaan Fidelixin järjestelmällä. Nykytilannetta kartoitettiin urakan aloitusvaiheessa muun muassa tilojen käyttäjille kohdistetuilla kyselyillä. Käyttäjiltä kysyttiin olosuhteista ennen saneerauksen aloitusta. Muun muassa tilojen lämpötilat ovat olleet epämukavat sillä jäähdytyksen ja lämmityksen ohjaukset eivät ole oikein toimineet. Osana työtä selvitettiin myös, mitä tällainen kokonaisvaltainen automaatiosaneeraus vaatii, kun kohteena on kiinteistö, joka on monilta osin käytössä vuorokauden ympäri ja monet prosessit (esimerkiksi ilmanvaihto) eivät saa sammua turhaan tai yllättäen. Urakassa käytettiin myös instrumentoinnin osalta langatonta tekniikkaa, joka mahdollisti anturien sijoittelun käytännössä mihin vain kyseisessä tilassa. Langattomien anturien käyttöönotto mahdollisti sen, että jos tilat muuttuvat tulevaisuudessa, antureita varten ei tarvita kaapelointia. Rakennusautomaatiosta tuotiin esille yleisesti, että mitä se käytännössä on ja minkälaisiin tasoihin se jakautuu. Kohteen nimi jätettiin anonyymiksi tilaajan toiveesta.This thesis studied building automation and the kind of modernization required by certain real estate property. New control methods for the present processes were added, for example sensors were added to the air conditioning machines. For the new automation plans all the previous automation plans were utilized. In its entirety, property’s automation was made with Fidelix automation system. The reasons for modernization was old devices and the old system that hasn’t been working properly lately. All the processes’s progammings and substation graphics were remade. All the sensors and damper actuators were changed. All the other actuators, for example valve actuators were left unchanged if those were unbroken. Property’s control room computer was also replaced. Old computer was slow and it’s softwares were not compatible with the new automation system. Circumstances were asked from users before the automation renovation started and as a part of the work the thesis also investigated requirements of large automation renovation. In this job wireless technology was used in instrumentation to make it possible to install the sensors in practice. Wireless sensors made it possible that changes to office spaces did not need cabling for sensors. The part of this thesis that belongs to the commissioner is confidential