PROSES PEMBUATAN AKTA JUAL BELI BERDASARKAN KUASA LISAN DI KECAMATAN RIMBO BUJANG KABUPATEN TEBO

UUPA mengatur kewajiban bagi pemegang hak milik untuk mendaftrakan hak atas tanahnya termasuk peralihannya guna memberikan jaminan kepastian hukum. Untuk melakukan balik nama peralihan hak atas tanah melalui jual beli harus dibuktikan dengan suatu akta yang dibuat oleh pejabat yang berwenang dalam hal ini adalah PPAT dan dilaksanakan sesuai dengan prosedur yang telah ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku. Tujuan dilakukannya penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimana proses pembuatan akta jual beli dengan kuasa lisan di kecamatan rimbo bujang, untuk mengetahui dan memahami bagaimanakah keabsahan akta jual beli yang dibuat dengan kuasa lisan. Dalam penulisan tesis ini menggunakan metode penelitian yuridis empiris. Data primer dan skunder diperoleh melalui studi pustaka dan wawancara dengan subjek penelitian. Berdasarkan hasil penelitian di kecamatan rimbo bujang banyak masyarakat yang masih menggunakan kuasa lisan dalam proses pembuatan akta jual beli dihadapan PPAT dikarenakan masyarakat tidak mengetahui prosedur pengurusan balik nama sertipikat hak milik tersebut dan masyarakat yang tidak mau direpotkan dalam proses pengurusan balik nama sertipikat hak milik atas tanah transmigrasi tersebut termasuk dalam pembuatan akta jual beli. Dalam pembuatan akta jual beli tersebut tidak dihadiri oleh para pihak dan tidak menggunakan surat kuasa tertulis. Akta jual beli yang dibuat tidak sesuai dengan peraturan perundang-undangan mengakibatkan akkta tersebut menyalahi syarat objektif perjanjian yang mengakibatkan akta batal demi hukum. Disarankan kepada pihak-pihak yang terkait untuk melakukasosialisasi kepada masyarakat di Kecamatan Rimbo Bujang tentang pentingnya melakukan akta jual beli yang dihadiri langsung oleh para pihak untuk menjamin keabsahan akta juual bei yang dibuat dihadapan PPAT