PENERAPAN VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT PENDIDIKAN UNIVERSITAS ANDALAS

Rumah sakit adalah institusi kesehatan profesional yang menyediakan pelayanan kesehatan bagi masyarakat. Rumah sakit terdiri atas beberapa jenis sesuai fungsinya, salah satunya rumah sakit pendidikan. Pada tahun 2014 Universitas Andalas melakukan pembangunan sebuah rumah sakit pendidikan menggunakan sumber dana hibah dari Saudi Funds for Development (SFD) dengan total biaya pembangunan sebesar ± Rp. 400 milyar, yang mana biaya bangunan gedung sebesar ± Rp. 150 milyar. Sebuah proyek konstruksi yang sangat kompleks memiliki potensi pemborosan yang besar akibat biaya-biaya yang tidak diperlukan. Analisis value engineering (VE) dipilih untuk menganalisis biaya-biaya yang tidak diperlukan tersebut agar dihasilkan efisiensi biaya proyek yang optimal. Suatu analisis value engineering terdiri atas beberapa tahapan yang dikenal sebagai value engineering job plan. Tahapan–tahapan tersebut antara lain tahap informasi, tahap analisis fungsi, tahap kreatif, tahap evaluasi, tahap pengembangan, dan tahap presentasi. Tahap presentasi adalah tahap akhir dari value engineering job plan, pada tahap tersebut didapatkan alternatif pengganti yang memiliki potensi penghematan optimal. Dalam penelitian ini didapatkan bahwa elemen struktur memiliki potensi penghematan yang besar, khususnya item pekerjaan fondasi. Pada tahap pengembangan, analisis dibatasi hanya pada item fondasi blok B rumah sakit pendidikan Universitas Andalas. Pada desain perencana, fondasi gedung blok B rumah sakit Universitas Andalas adalah fondasi borepile diameter 1,2 meter kedalaman 7 meter dengan jumlah titik fondasi 130 buah. Setelah dilakukan analisis value engineering didapatkan jenis fondasi borepile diameter 1,2 meter kedalaman 7 meter dengan jumlah titik fondasi 110 buah sebagai alternatif pengganti. Potensi penghematan yang didapatkan ketika desain fondasi perencana diganti dengan hasil analisis VE adalah sebesar Rp 584,463,185.98,- dengan persentase 20 % terhadap desain perencana. Kata kunci: value engineering, VE job plan, struktur, borepile, penghemata